МГСН: Рынок недвижимости-2007: на старт, внимание... Стоп?
О тенденциях-2007 на вторичном рынке недвижимости в Москве и Подмосковье рассказывает Татьяна ГУБАНОВА, Руководитель отдела вторичного рыка Новослободского отделения Группы Компаний МГСН – Московской Городской Службы Недвижимости.
Рынок жилья-2007: на старт, внимание… Стоп?
Некоторое удешевление жилья и последовавшее за этим «замирание» рынка – таков итог декабря и первой половины января на рынке недвижимости. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в стандартном доме к началу 2007 г. остановилась на отметке около $4000, а это значит, что, скажем, 1-комнатная квартира в типовом доме любого из спальных районов Москвы сегодня обходится покупателю примерно в $150-165 тысяч, а 2-комнатная, соответственно, в $200-250 тысяч.
Однако дальнейшего падения цен эксперты МГСН не прогнозируют, ведь причин для этого сейчас нет - предложение увеличивается несильно, а потребность в жилье растет. Скорее ближе к весне вероятен другой сценарий – плавное повышение цен на 1-1,5% в месяц, нормальное для рынка недвижимости. О том, что рынок постепенно оживает, говорит и тот факт, что количество обращений за услугами в сфере недвижимости растет с каждым днем, так, в МГСН все больше поступает звонков по продаже, обмену и покупке жилья.
Жилье в кредит, альтернатива – вот такие перспективы!
Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости особенно благоприятна для тех, кто продает свои квартиры и покупает альтернативную недвижимость, то есть производить обмены в таких условиях однозначно легче, ведь можно спокойно найти покупателя на свою квартиру и выбрать взамен наиболее подходящую из предложенных на рынке без ажиотажа и без ценовых скачков, так характерных для рынка в течение всего 2006 года.
В не менее выгодном положении сегодня и покупатели, планирующие приобретение жилья с использованием ипотечных кредитов. Щадящие ставки, минимум документов, хорошее предложение квартир и лояльность со стороны продавцов – такова картина сегодняшнего рынка ипотеки.
И еще…
Группа Компаний МГСН рада сообщить, что в феврале начинает работу наш новый филиал по адресу ул. Новослободская, 16. «Открытие нового офиса компании – это качественный шаг вперед, логичный этап в рамках общей политики МГСН как динамично развивающейся компании, - говорит Руководитель Новослободского отделения МГСН Алла Владимировна Васина. - Но, прежде всего, – это еще один шаг навстречу нашим клиентам, ведь теперь мы стали еще ближе друг к другу!
Работая на рынке 12 лет, мы успели доказать свою надежность, способность оказывать высокопрофессиональные услуги на рынке недвижимости. Мы постоянно развиваемся, совершенствуем наши предложения, укрепляем свои лидерские позиции на рынке, и именно поэтому я как руководитель нового отделения МГСН искренне рада, что теперь свою помощь в решении жилищных вопросов мы сможем предложить еще более широкой аудитории жителей Москвы и Подмосковья».
Некоторое удешевление жилья и последовавшее за этим «замирание» рынка – таков итог декабря и первой половины января на рынке недвижимости. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра в стандартном доме к началу 2007 г. остановилась на отметке около $4000, а это значит, что, скажем, 1-комнатная квартира в типовом доме любого из спальных районов Москвы сегодня обходится покупателю примерно в $150-165 тысяч, а 2-комнатная, соответственно, в $200-250 тысяч.
Однако дальнейшего падения цен эксперты МГСН не прогнозируют, ведь причин для этого сейчас нет - предложение увеличивается несильно, а потребность в жилье растет. Скорее ближе к весне вероятен другой сценарий – плавное повышение цен на 1-1,5% в месяц, нормальное для рынка недвижимости. О том, что рынок постепенно оживает, говорит и тот факт, что количество обращений за услугами в сфере недвижимости растет с каждым днем, так, в МГСН все больше поступает звонков по продаже, обмену и покупке жилья.
Жилье в кредит, альтернатива – вот такие перспективы!
Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости особенно благоприятна для тех, кто продает свои квартиры и покупает альтернативную недвижимость, то есть производить обмены в таких условиях однозначно легче, ведь можно спокойно найти покупателя на свою квартиру и выбрать взамен наиболее подходящую из предложенных на рынке без ажиотажа и без ценовых скачков, так характерных для рынка в течение всего 2006 года.
В не менее выгодном положении сегодня и покупатели, планирующие приобретение жилья с использованием ипотечных кредитов. Щадящие ставки, минимум документов, хорошее предложение квартир и лояльность со стороны продавцов – такова картина сегодняшнего рынка ипотеки.
И еще…
Группа Компаний МГСН рада сообщить, что в феврале начинает работу наш новый филиал по адресу ул. Новослободская, 16. «Открытие нового офиса компании – это качественный шаг вперед, логичный этап в рамках общей политики МГСН как динамично развивающейся компании, - говорит Руководитель Новослободского отделения МГСН Алла Владимировна Васина. - Но, прежде всего, – это еще один шаг навстречу нашим клиентам, ведь теперь мы стали еще ближе друг к другу!
Работая на рынке 12 лет, мы успели доказать свою надежность, способность оказывать высокопрофессиональные услуги на рынке недвижимости. Мы постоянно развиваемся, совершенствуем наши предложения, укрепляем свои лидерские позиции на рынке, и именно поэтому я как руководитель нового отделения МГСН искренне рада, что теперь свою помощь в решении жилищных вопросов мы сможем предложить еще более широкой аудитории жителей Москвы и Подмосковья».