Пригород «Западная Долина» стал лидером продаж среди коттеджных поселков
По данным аналитиков компании «Загородный Проект» - девелоперского подразделения RDI Group, по сравнению с концом 2011 – началом 2012 года, в апреле почти во всех сегментах загородной недвижимости наблюдается двукратный рост объемов продаж. Лидерами стали Киевское и Калужское трассы. При этом, максимальное количество продаж среди данных направлений было зафиксировано в Пригороде «Западная Долина» (20 км от МКАД по Киевскому шоссе). Его суммарная доля в общем объеме продаж по итогам апреля составила 14%.
Как отмечают специалисты компании «Загородный Проект», такой резкий скачек объемов продаж частично обусловлен сезонными факторами. Однако это не единственная причина. Объемы продаж существенно выше по сравнению с тем же периодом в 2011 и 2010 года. Это связано, в первую очередь, с тем, что рынок заметно оправился после кризиса. В ближайшем будущем никто не ожидает никаких потрясений. Евро не грозит «обвалиться». В целом, экономическое положение и стабильные доходы населения вывели на рынок большое число покупателей.
На рынке недвижимости появились посткризисные проекты в основном в эконом классе с низкими ценами, что способствует массовым продажам. Не стоит забывать и про повышение готовности объектов.
При этом наиболее востребованная среди потенциальных покупателей площадь домов варьируется в диапазоне 200-300 кв.м.
Что касается стоимости домовладений, то, как правило, покупатели недвижимости на Киевском и Калужском направлениях приобретают коттеджи в наиболее дешёвом ценовом сегменте от 9 до 15 млн руб.
Если же рассматривать рынок в целом, то как отмечают аналитики компании «Загородный Проект», средняя стоимость предлагаемых коттеджей в апреле достигла 26, 58 млн руб., а цена за сотку – 81,7 тыс. руб. При этом, основная ценовая тенденция рынка остается неизменной - в успешных и развивающихся поселках цены растут, а в непопулярных и проблемных находятся на прежнем уровне или падают. Так, в архитектурном Пригороде «Западная Долина» средний рост цен с начала года составил 5%. В целом по рынку наблюдался прирост на 10-16%.
Падение же средневзвешенных цен в некоторых загородных проектах означает лишь то, что хорошие коттеджи распродаются, а им на смену приходят новые очереди в старых поселках или новые поселки. И те и другие имеют более низкую готовность и, следовательно, более низкую стоимость. Кроме того, не стоит списывать со счетов колебание курса валюты: курс доллара сократился с 32 до 29 руб., а некоторые прайсы до сих пор номинированы в долларах.
На рынке недвижимости появились посткризисные проекты в основном в эконом классе с низкими ценами, что способствует массовым продажам. Не стоит забывать и про повышение готовности объектов.
При этом наиболее востребованная среди потенциальных покупателей площадь домов варьируется в диапазоне 200-300 кв.м.
Что касается стоимости домовладений, то, как правило, покупатели недвижимости на Киевском и Калужском направлениях приобретают коттеджи в наиболее дешёвом ценовом сегменте от 9 до 15 млн руб.
Если же рассматривать рынок в целом, то как отмечают аналитики компании «Загородный Проект», средняя стоимость предлагаемых коттеджей в апреле достигла 26, 58 млн руб., а цена за сотку – 81,7 тыс. руб. При этом, основная ценовая тенденция рынка остается неизменной - в успешных и развивающихся поселках цены растут, а в непопулярных и проблемных находятся на прежнем уровне или падают. Так, в архитектурном Пригороде «Западная Долина» средний рост цен с начала года составил 5%. В целом по рынку наблюдался прирост на 10-16%.
Падение же средневзвешенных цен в некоторых загородных проектах означает лишь то, что хорошие коттеджи распродаются, а им на смену приходят новые очереди в старых поселках или новые поселки. И те и другие имеют более низкую готовность и, следовательно, более низкую стоимость. Кроме того, не стоит списывать со счетов колебание курса валюты: курс доллара сократился с 32 до 29 руб., а некоторые прайсы до сих пор номинированы в долларах.
Источник:
http://www.nayada.ru