Обзор рынка индустриальной недвижимости
Penny Lane Realty представляет обзор рынка индустриальной недвижимости
Penny Lane Realty представляет обзор рынка индустриальной недвижимости.
Рынок складской недвижимости является на сегодняшний день одним из наиболее интересных секторов коммерческой недвижимости. Бурное и стремительное развитие розничной торговли в значительной мере создало ситуацию постоянного дефицита качественных складских помещений.
Начиная с 2004 года, наблюдается постоянный рост инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости.
«Рынок становится более открытым, снижаются риски и инвесторы могут рассчитывать на срок окупаемости 5-7 лет» - считает Игорь Казимов, директор департамента индустриальной недвижимости, компании Penny Lane Realty
По данным исследований компании Penny Lane Realty объем неудовлетворенного спроса на качественные складские помещения составляет около 1 500 000 кв.м, и несмотря на планируемый рост предложения до конца года, ситуация на рынке значительно не изменится. «Возможно, предположить, что в 2007 г. с учетом входа России в ВТО спрос может только увеличится, так как практически все планируемые к вводу мощности уже арендованы», заключает г-н Казимов.
На сегодняшний день спрос значительно превышает предложение. В московском регионе свободных помещений класса «А», предлагаемых в прямую аренду, менее 1%, класса «В» - 2-3%.
Однако, по мнению Игоря Казимова, рост цен на аренду не превысит 10 %, при условии, что большинство заявленных и планируемых к вводу в 2007 году помещений будут реализованы. В целом же, согласно исследованию, сохранится преобладание спроса над предложением и инвестиционная активность, и в этом секторе рынка будет только расти.
Рынок складской недвижимости является на сегодняшний день одним из наиболее интересных секторов коммерческой недвижимости. Бурное и стремительное развитие розничной торговли в значительной мере создало ситуацию постоянного дефицита качественных складских помещений.
Начиная с 2004 года, наблюдается постоянный рост инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости.
«Рынок становится более открытым, снижаются риски и инвесторы могут рассчитывать на срок окупаемости 5-7 лет» - считает Игорь Казимов, директор департамента индустриальной недвижимости, компании Penny Lane Realty
По данным исследований компании Penny Lane Realty объем неудовлетворенного спроса на качественные складские помещения составляет около 1 500 000 кв.м, и несмотря на планируемый рост предложения до конца года, ситуация на рынке значительно не изменится. «Возможно, предположить, что в 2007 г. с учетом входа России в ВТО спрос может только увеличится, так как практически все планируемые к вводу мощности уже арендованы», заключает г-н Казимов.
На сегодняшний день спрос значительно превышает предложение. В московском регионе свободных помещений класса «А», предлагаемых в прямую аренду, менее 1%, класса «В» - 2-3%.
Однако, по мнению Игоря Казимова, рост цен на аренду не превысит 10 %, при условии, что большинство заявленных и планируемых к вводу в 2007 году помещений будут реализованы. В целом же, согласно исследованию, сохранится преобладание спроса над предложением и инвестиционная активность, и в этом секторе рынка будет только расти.