Полезная информация об инженерных системах

На этапе строительства коттеджа особое внимание следует уделять качеству всех инженерных коммуникаций. Надежно смонтированные инженерные системы загородного дома позволят прожить с комфортом в нем в течение долгих лет. При этом важно жестко контролировать установку скрытых инженерных коммуникаций - тех участков систем, которые впоследствии будут закрыты при отделке - в стенах, потолке или в полу.

Условно инженерные системы частных домов можно отнести к двум категориям. Первая - внешние системы, которые включают в себя все то, что находится за пределами стен дома - распределительный щит электроэнергии, устанавливаемый на столбе у дома, оборудование для получения питьевой или технической воды (из скважины, колодца или магистрального водопровода), септик или ЛОС, газгольдер с сжиженным газом или врезка в газопровод (при использовании газа в качестве ресурса отопления ). Все, что находится внутри дома, условно относят к внутренним инженерным системам - это и все котельное оборудование (сам котел, его обвязка, расширительные баки, реле давления и т.д.), радиаторы отопления, все трубы с их запорными элементами, фильтрами и соединениями, трубы и распределительный коллектор теплого водяного пола (при его наличии в системе), насосы и трубы систем водоснабжения, внутренний распределительный щит, электрокабель, с разводкой по всем помещениям, розетки, выключатели, элементы естественной или принудительной вентиляции. По практике большинства инженерных компаний определено, что стоимость надежно и грамотно монтируемых внутренних инженерных коммуникаций составляет в среднем от 20% до 30% общей стоимости строительства дома.

Чтобы получить надежные и удобные в эксплуатации инженерные системы, его владельцам и строителям необходимо совместно с проектировщиками инженерных сетей приложить определенные усилия :
- Для правильного расчета диаметра сечения электрокабеля и формирования надежной структуры электрического щита необходимо заранее определить предполагаемое расположение розеток, выключателей, осветительных приборов. Помимо простой отрисовки этих элементов на плане дома рекомендуется дополнительно с планом планируемого расположения так называемых «точек» электрики пройти по всем помещениям, визуализируя все свои действия - выключение и включение света и приборов, места удобного расположения розеток для зарядки устройств.
- При планировании системы отопления владельцам дома рекомендуется заранее выяснить требования, сроки и цену подключения участка к магистральному газу (при решении использовать газовое отопление), что особенно актуально для недавно построенных дачных и коттеджных поселков, где система газификации может быть сдана с нарушением заявленных застройщиком сроков. Выбор отопительных приборов - классических радиаторов, внутрипольных конвекторов, теплого пола или различных комбинаций радиаторов и теплого пола определяется, как правило, проектом дизайна или конструктивными особенностями дома. Например, при установке панорамных стекол в основании стекла к установке рекомендуется устанавливаемый внутри пола конвектор или водяной теплый пол. Аналогично, на ступенях лестницы не укладывается теплый водяной пол.
Также на этапе расчетов отопительной системы, использующий в качестве топлива более дорогостоящие чем магистральный газ ресурсы - электричество, уголь, жидкое топливо, в ходе общения с проектировщиками отопления, подбирающими мощность отопительного котла в зависимости от теплопотерь дома, имеет смысл рассмотреть вариант дополнительного утепления помещений (как стен, так и фундамента и крыши), которое позволит сократить теплопотери и привести к более экономичным режимам работы отопительного оборудования.
- При организации системы водоснабжения из скважины владельцам дома рекомендуется навести справки у владельцев соседних участков о глубине их скважин (при их наличии), качестве получаемой воды или получить в местных организациях план грунтовых вод.