Компания «Авгур Эстейт» повысит цены на жилье в своих объектах с 1-го октября 2003 года
Инвестиционно-строительная компания «Авгур Эстейт» повысит цены на жилье в своих объектах с 1-го октября 2003 года. Это решение было принято вчера на Совете Директоров компании.
Как пояснил коммерческий директор ОАО «Авгур Эстейт» Виктор Козлов, это решение продиктовано двумя причинами. Во-первых, осенью аналитики компании ожидают традиционного повышения активности покупателей, так как уже несколько месяцев столичный рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост. (По данным аналитического центра www.irn.ru, рынок продолжает подниматься крайне высокими темпами – около 3% в месяц, при сохранении стабильных объемов продаж и сокращении объема предложения.)
Наглядно всплеск спроса продемонстрировала динамика реализации квартир в строящейся второй очереди элитного жилого комплекса «Камелот», который «Авгур Эстейт» возводит по адресу Комсомольский проспект, 30-32. Несмотря на то, что окончание строительства планируется только через год (в III квартале 2004 года), уже сегодня из 170 квартир свободной планировки общей площадью от 74 до 162 кв.м в продаже осталось меньше 30 квартир, которые предлагаются по $3000—4000 за кв.м., а также 7 двух- и трехуровневых пентхаузов общей площадью от 200 до 400 кв.м с редкими по красоте видами на Кремль, Университет, Москву-реку, Лужники и Храм Христа-Спасителя. Объяснить такие темпы реализации только привлекательными ценами (для комплекса с удачным расположением, подземным паркингом на 220 мест, охраной и управляющей организацией, цены действительно не столь высоки), представляется маловероятным.
Вторая причина – это прогнозируемый рост «престижности» и, соответственно, «стоимости» района Хамовники, в котором «Авгур Эстейт» ведет строительство 63 000 кв.м жилья (своих наиболее крупных объектов). Для этого есть целый ряд предпосылок. Прежде всего, среди муниципальных образований ЦАО г. Москвы, Хамовники – наиболее «зеленый» район, причем основной массив насаждений сосредоточен в исторических парках и скверах. Также в районе много старинных тихих переулков – Неопалимовские, Тружеников, Вражские, - на которых планируется восстановление малоэтажного исторического строя. Однако наиболее значимый факт – это утверждение управой Хамовников градостроительного плана развития района, согласно которому до 2010 года должно быть реконструировано 49% домов, находящихся в аварийном состоянии (163 тыс. кв.м), а объем нового строительства в обозримом будущем составит 355, 2 тыс. кв.м. Уже сегодня в этом районе появилось довольно много площадок точечной застройки. Нет сомнения, что предназначены они, главным образом, под элитное жилье. Это дает нам основания полагать, что в ближайшие пять лет район Хамовники, включающий и прославленную Остоженку, станет наиболее дорогой и элитной зоной проживания в центре Москвы, со сложившейся «социальной средой» и инфраструктурой.
Наглядно всплеск спроса продемонстрировала динамика реализации квартир в строящейся второй очереди элитного жилого комплекса «Камелот», который «Авгур Эстейт» возводит по адресу Комсомольский проспект, 30-32. Несмотря на то, что окончание строительства планируется только через год (в III квартале 2004 года), уже сегодня из 170 квартир свободной планировки общей площадью от 74 до 162 кв.м в продаже осталось меньше 30 квартир, которые предлагаются по $3000—4000 за кв.м., а также 7 двух- и трехуровневых пентхаузов общей площадью от 200 до 400 кв.м с редкими по красоте видами на Кремль, Университет, Москву-реку, Лужники и Храм Христа-Спасителя. Объяснить такие темпы реализации только привлекательными ценами (для комплекса с удачным расположением, подземным паркингом на 220 мест, охраной и управляющей организацией, цены действительно не столь высоки), представляется маловероятным.
Вторая причина – это прогнозируемый рост «престижности» и, соответственно, «стоимости» района Хамовники, в котором «Авгур Эстейт» ведет строительство 63 000 кв.м жилья (своих наиболее крупных объектов). Для этого есть целый ряд предпосылок. Прежде всего, среди муниципальных образований ЦАО г. Москвы, Хамовники – наиболее «зеленый» район, причем основной массив насаждений сосредоточен в исторических парках и скверах. Также в районе много старинных тихих переулков – Неопалимовские, Тружеников, Вражские, - на которых планируется восстановление малоэтажного исторического строя. Однако наиболее значимый факт – это утверждение управой Хамовников градостроительного плана развития района, согласно которому до 2010 года должно быть реконструировано 49% домов, находящихся в аварийном состоянии (163 тыс. кв.м), а объем нового строительства в обозримом будущем составит 355, 2 тыс. кв.м. Уже сегодня в этом районе появилось довольно много площадок точечной застройки. Нет сомнения, что предназначены они, главным образом, под элитное жилье. Это дает нам основания полагать, что в ближайшие пять лет район Хамовники, включающий и прославленную Остоженку, станет наиболее дорогой и элитной зоной проживания в центре Москвы, со сложившейся «социальной средой» и инфраструктурой.