Международный проект ЗАО «Строительная компания «Ирбис» (СПб) и MANUTENT HOTELS OÜ (Эстония)
На 8 линии Васильевского острова началось строительство нового гостиничного комплекса. Инвестор строительства ÓOO Otel Plus, дочерняя структура эстонской фирмы MANUTENT OÜ. Функции заказчика выполняет ЗАО «Строительная компания Ирбис» (СПб).
Объем инвестиций в проект составляет около $ 30 млн.
Участок строительства находится по адресу Васильевский остров, 8-я линия, дд. 11-13. Он ограничен с северо-запада существующими жилыми домами, с юго-востока 8-й линией, с северо-запада – Днепровским переулком.
Здание застраивается по периметру участка с организацией внутреннего пространства двора в виде атриума.
Гостиничный комплекс условно делится на два корпуса – двухэтажное здание, реконструируемое под здание гостиницы и строительство нового 3-7 этажного здания.
На первом этаже размещаются вестибюльная группа, ресторан, лобби-бар, спортивно-оздоровительный комплекс, конференц-зал, многофункциональный зал, бизнес-центр, офисные, административные и вспомогательные помещения. Со второго по седьмой этаж располагаются жилые номера.
Из окон апартаментов с террасами, расположенных в верхних этажах отеля открывается панорама Васильевского острова и Невы.
Архитектура здания создана с учетом исторической застройки района.
Главный фасад комплекса ориентирован на 8-ю линию Васильевского острова. В нем гармонично сочетаются старинные и новые фасады: существующий фасад дома №13 реставрируется, а фасад дома №11 воссоздается по архивным чертежам и фотографиям.
Высота главного фасада переменная и составляет от 20,6 до 24,5 м от уровня тротуара.
В подвальной части здания размещаются технические службы и паркинг на 22 машино-места. Въезд в паркинг со стороны Днепровского переулка.
В гостинице предусмотрены условия размещения людей с ограниченными физическими способностями и страдающих аллергией.
В связи со строительством нового здания отеля проектом предусмотрено усиление конструкций рядом стоящих жилых домов.
Основные объемно-планировочные показатели
Общая площадь участка 0,284 га
Площадь застройки 2 575 кв.м
Общая площадь здания 15 316,3 кв.м
Строительный объем (подземная часть) 6 195,54 куб. м
Строительный объем (надземная часть) 47 581,52 куб. м
Историческая справка о зданиях, существовавших на месте строительства отеля
Оба здания были построены в конце 18-начале 19 века и представляют историко-архитектурную ценность.
С начала XYIII века до 1918 года участок дома №11 принадлежал Александро-Невской Лавре. В середине XYIII века здесь стоял одноэтажный деревянный особняк, затем во второй половине XYIII века на его месте был построен каменный двухэтажный дом с крутой крышей, который представлял собой пример рядовой петербуржской застройки того времени, квартиры дома сдавались внаем. В 1830-х годах одну из них снимал отставной генерал-майор И. С. Сульменев, член морского аудиториата — высшего ревизионного суда при морском ведомстве для чинов флота. Впоследствии, уже в звании адмирала, был назначен председателем генерал-аудито-риата. В 1860-х годах здесь находилась небольшая частная типография А. Т. Якобсона.
На соседнем участке дома № 13 в середине XVIII века стоял деревянный одноэтажный особняк со службами и огородом, выходившими к нынешнему Днепровскому переулку. Во второй половине столетия он принадлежал надворному советнику Г. Козлову, а затем, до 1800-х годов, его наследникам.
Длительное время — с 1820-х по 1900-е годы — его владельцем был шведский консул и крупный негоциант Г. Стерки, затем дом переходил к другим членам этой семьи. Каменный двухэтажный дом был возведен в 1830-х годах по проекту архитектора Г. А. Боссе.
С 1900-х по 1918-й год — до национализации — дом принадлежал вдове тайного советника Ф. В. Овсянникова, известного как академик, крупный физиолог и анатом. По его инициативе в 1860-х годах была создана физиологическая лаборатория Академии наук.
Справки о компаниях
ТОО MANUTENT (Эстония)
Девелоперская компания MANUTENT основана в 2001 году в Таллинне. Основным видом деятельности компании является развитие недвижимости и территорий, а целью - создание совершенной и целостной жилой и коммерческой среды.
На разных стадиях реализации компания выполняет около десяти крупных девелоперских проектов не только в Эстонии, но и в Латвии и России. Стратегическими направлениями для компании являются также Украина и Испания.
Адрес компании в сети Итернет http://www.manutent.ee
Для работы в России создана дочерняя структура MANUTENT Peterburg, которая находится в Санкт-Петербурге. Генеральный директор филиала Маргус Пуйс (812) 572.42.65
На сегодня филиал работает над двумя проектами. Один из них - реконструкция и реставрация исторического здания XIX века в центре города на Владимирском проспекте, д.18. После завершения работ здесь будет одиннадцать квартир класса «комфорт» и «элит» с площадями от 90 до 190 кв. м. Главной задачей проекта является воссоздание исторических интерьеров с использованием новейших технологий и материалов.
Другой проект – строительство отеля класса «четыре звезды» на 250 номеров на 8-й линии Васильевского острова.
ЗАО «Строительная компания «Ирбис» (Россия, Санкт-Петербург)
ЗАО «Строительная компания «Ирбис» зарегистрирована Комитетом по внешним связям мэрии Санкт-Петербурга 17 июня 1993 года. Основным направлением деятельности было с момента создания и остается до настоящего времени профессиональное управление строительными проектами по методологии Project Management.
Генеральный директор Киркин Геннадий Владимирович, кандидат технических наук.
Адрес представительства компании в сети Интернет www.sk-irbis.spb.ru
Участок строительства находится по адресу Васильевский остров, 8-я линия, дд. 11-13. Он ограничен с северо-запада существующими жилыми домами, с юго-востока 8-й линией, с северо-запада – Днепровским переулком.
Здание застраивается по периметру участка с организацией внутреннего пространства двора в виде атриума.
Гостиничный комплекс условно делится на два корпуса – двухэтажное здание, реконструируемое под здание гостиницы и строительство нового 3-7 этажного здания.
На первом этаже размещаются вестибюльная группа, ресторан, лобби-бар, спортивно-оздоровительный комплекс, конференц-зал, многофункциональный зал, бизнес-центр, офисные, административные и вспомогательные помещения. Со второго по седьмой этаж располагаются жилые номера.
Из окон апартаментов с террасами, расположенных в верхних этажах отеля открывается панорама Васильевского острова и Невы.
Архитектура здания создана с учетом исторической застройки района.
Главный фасад комплекса ориентирован на 8-ю линию Васильевского острова. В нем гармонично сочетаются старинные и новые фасады: существующий фасад дома №13 реставрируется, а фасад дома №11 воссоздается по архивным чертежам и фотографиям.
Высота главного фасада переменная и составляет от 20,6 до 24,5 м от уровня тротуара.
В подвальной части здания размещаются технические службы и паркинг на 22 машино-места. Въезд в паркинг со стороны Днепровского переулка.
В гостинице предусмотрены условия размещения людей с ограниченными физическими способностями и страдающих аллергией.
В связи со строительством нового здания отеля проектом предусмотрено усиление конструкций рядом стоящих жилых домов.
Основные объемно-планировочные показатели
Общая площадь участка 0,284 га
Площадь застройки 2 575 кв.м
Общая площадь здания 15 316,3 кв.м
Строительный объем (подземная часть) 6 195,54 куб. м
Строительный объем (надземная часть) 47 581,52 куб. м
Историческая справка о зданиях, существовавших на месте строительства отеля
Оба здания были построены в конце 18-начале 19 века и представляют историко-архитектурную ценность.
С начала XYIII века до 1918 года участок дома №11 принадлежал Александро-Невской Лавре. В середине XYIII века здесь стоял одноэтажный деревянный особняк, затем во второй половине XYIII века на его месте был построен каменный двухэтажный дом с крутой крышей, который представлял собой пример рядовой петербуржской застройки того времени, квартиры дома сдавались внаем. В 1830-х годах одну из них снимал отставной генерал-майор И. С. Сульменев, член морского аудиториата — высшего ревизионного суда при морском ведомстве для чинов флота. Впоследствии, уже в звании адмирала, был назначен председателем генерал-аудито-риата. В 1860-х годах здесь находилась небольшая частная типография А. Т. Якобсона.
На соседнем участке дома № 13 в середине XVIII века стоял деревянный одноэтажный особняк со службами и огородом, выходившими к нынешнему Днепровскому переулку. Во второй половине столетия он принадлежал надворному советнику Г. Козлову, а затем, до 1800-х годов, его наследникам.
Длительное время — с 1820-х по 1900-е годы — его владельцем был шведский консул и крупный негоциант Г. Стерки, затем дом переходил к другим членам этой семьи. Каменный двухэтажный дом был возведен в 1830-х годах по проекту архитектора Г. А. Боссе.
С 1900-х по 1918-й год — до национализации — дом принадлежал вдове тайного советника Ф. В. Овсянникова, известного как академик, крупный физиолог и анатом. По его инициативе в 1860-х годах была создана физиологическая лаборатория Академии наук.
Справки о компаниях
ТОО MANUTENT (Эстония)
Девелоперская компания MANUTENT основана в 2001 году в Таллинне. Основным видом деятельности компании является развитие недвижимости и территорий, а целью - создание совершенной и целостной жилой и коммерческой среды.
На разных стадиях реализации компания выполняет около десяти крупных девелоперских проектов не только в Эстонии, но и в Латвии и России. Стратегическими направлениями для компании являются также Украина и Испания.
Адрес компании в сети Итернет http://www.manutent.ee
Для работы в России создана дочерняя структура MANUTENT Peterburg, которая находится в Санкт-Петербурге. Генеральный директор филиала Маргус Пуйс (812) 572.42.65
На сегодня филиал работает над двумя проектами. Один из них - реконструкция и реставрация исторического здания XIX века в центре города на Владимирском проспекте, д.18. После завершения работ здесь будет одиннадцать квартир класса «комфорт» и «элит» с площадями от 90 до 190 кв. м. Главной задачей проекта является воссоздание исторических интерьеров с использованием новейших технологий и материалов.
Другой проект – строительство отеля класса «четыре звезды» на 250 номеров на 8-й линии Васильевского острова.
ЗАО «Строительная компания «Ирбис» (Россия, Санкт-Петербург)
ЗАО «Строительная компания «Ирбис» зарегистрирована Комитетом по внешним связям мэрии Санкт-Петербурга 17 июня 1993 года. Основным направлением деятельности было с момента создания и остается до настоящего времени профессиональное управление строительными проектами по методологии Project Management.
Генеральный директор Киркин Геннадий Владимирович, кандидат технических наук.
Адрес представительства компании в сети Интернет www.sk-irbis.spb.ru