МИЦ завершил строительство жилого комплекса на Ходынском поле
МИЦ создал прецедент на рынке строительства жилья, взяв на себя инициативу по завершению строительства «замороженного» жилого комплекса, который навсегда обещал остаться в статусе «недостроя».
«Московский ипотечный центр» завершил строительство жилого комплекса, расположенного на Ходынском поле. Для рынка московской недвижимости это знаковое событие, поскольку данный проект был начат другой компанией, не выполнившей затем свои обязательства перед дольщиками. ГК «МИЦ» взяла на себя ответственность перед покупателями квартир и завершил строительство жилого комплекса. Таким образом, удалось не только вывести из кризиса инвестиционный проект, но и предотвратить очередной конфликт на строительном рынке.
«Нашей компанией была разработана схема антикризисного управления, позволившая завершить проект, - говорит генеральный директор «Московского ипотечного центра» Андрей Рябинский. – Объем работ был колоссальным. По большому счету, по количеству временных и организационных затрат, проще возвести объект с нуля, нежели разобраться в каскаде проблем, оставшихся от предыдущего застройщика.
По сути, в тот момент на нас легла двойная ответственность. Мы обязались достроить дома не только для частных инвесторов, то есть несли ответственность перед физическими лицами, но и муниципальные корпуса, которые предназначались для очередников и отходили городу, и здесь уже речь идет об ответственности перед городскими властями.
Стоит отметить, что все финансовые вопросы, связанные с окончанием строительства комплекса, «МИЦ» целиком и полностью взял на себя, при этом, не взимая с будущих жильцов недостроенного дома никаких дополнительных доплат.
Напомним, что в 2003 году земельный участок на Ходынском поле был выделен Правительством Москвы Московскому академическому Музыкального театра им. К.С. Станиславского и В.И. Немировича-Данченко. Согласно утвержденному проекту планировалось, что жилой комплекс будет включать в себя шесть корпусов: четыре здания для коммерческой продажи квартир и два здания под муниципальные жилищные программы.
Строительство дома началось в начале 2004 года. На этапе «котлована» в числе многочисленных соинвесторов строительства выступили также актеры театра.
Проблемы начались осенью 2004 года, когда стало ясно, что застройщик не сможет завершить проект. В начале 2005 года строительство жилого комплекса было полностью заморожено. Более половины корпусов так и не было возведено.
«В начале 2005 года мы столкнулись с ситуацией, когда деньги вернуть не представлялось возможным, так же как и получить долгожданные квартиры в новом доме. Тогда мы и создали инициативную группу, - говорит Нина Ивановна, лидер инициативной группы частных инвесторов проекта. - Члены инициативной группы стали искать выход из ситуации и обивать пороги различных инстанций и компаний с просьбой помочь в ситуации. На просьбу откликнулся «Московский ипотечный центр» и взял на себя все обязательства по завершению проекта».
Уже в следующем году новоселами жилого комплекса на Ходынке в общей сложности станут более 500 семей.
«Нашей компанией была разработана схема антикризисного управления, позволившая завершить проект, - говорит генеральный директор «Московского ипотечного центра» Андрей Рябинский. – Объем работ был колоссальным. По большому счету, по количеству временных и организационных затрат, проще возвести объект с нуля, нежели разобраться в каскаде проблем, оставшихся от предыдущего застройщика.
По сути, в тот момент на нас легла двойная ответственность. Мы обязались достроить дома не только для частных инвесторов, то есть несли ответственность перед физическими лицами, но и муниципальные корпуса, которые предназначались для очередников и отходили городу, и здесь уже речь идет об ответственности перед городскими властями.
Стоит отметить, что все финансовые вопросы, связанные с окончанием строительства комплекса, «МИЦ» целиком и полностью взял на себя, при этом, не взимая с будущих жильцов недостроенного дома никаких дополнительных доплат.
Напомним, что в 2003 году земельный участок на Ходынском поле был выделен Правительством Москвы Московскому академическому Музыкального театра им. К.С. Станиславского и В.И. Немировича-Данченко. Согласно утвержденному проекту планировалось, что жилой комплекс будет включать в себя шесть корпусов: четыре здания для коммерческой продажи квартир и два здания под муниципальные жилищные программы.
Строительство дома началось в начале 2004 года. На этапе «котлована» в числе многочисленных соинвесторов строительства выступили также актеры театра.
Проблемы начались осенью 2004 года, когда стало ясно, что застройщик не сможет завершить проект. В начале 2005 года строительство жилого комплекса было полностью заморожено. Более половины корпусов так и не было возведено.
«В начале 2005 года мы столкнулись с ситуацией, когда деньги вернуть не представлялось возможным, так же как и получить долгожданные квартиры в новом доме. Тогда мы и создали инициативную группу, - говорит Нина Ивановна, лидер инициативной группы частных инвесторов проекта. - Члены инициативной группы стали искать выход из ситуации и обивать пороги различных инстанций и компаний с просьбой помочь в ситуации. На просьбу откликнулся «Московский ипотечный центр» и взял на себя все обязательства по завершению проекта».
Уже в следующем году новоселами жилого комплекса на Ходынке в общей сложности станут более 500 семей.