Более 100 инвесторов из Европы и стран Ближнего Востока обсудят перспективы развития рынка недвижимо
С 10 по 12 ноября 2008 года ведущие российские и зарубежные специалисты в сфере недвижимости и девелопмента соберутся в МВЦ «Крокус-Экспо» на крупнейшей открытой отраслевой выставке INTERNATIONAL PROPERTY SHOW MOSCOW 2008, чтобы обсудить наиболее актуальные вопросы и перспективы развития рынка в условиях международного финансового кризиса.
С 10 по 12 ноября 2008 года ведущие российские и зарубежные специалисты в сфере недвижимости и девелопмента соберутся в МВЦ «Крокус-Экспо» на крупнейшей открытой отраслевой выставке INTERNATIONAL PROPERTY SHOW MOSCOW 2008, чтобы обсудить наиболее актуальные вопросы и перспективы развития рынка в условиях международного финансового кризиса.
На выставке, впервые проходящей в России (в Дубаи было уже проведено 6 подобных выставок), ожидается свыше 100 участников и около 15-20 тысяч посетителей.
В первый день выставки состоится международная конференция с участием известных российских и зарубежных специалистов в сфере девелопмента и инвестиций, ректоров и преподавателей ведущих российских ВУЗов. Будут обсуждаться такие актуальные вопросы, как:
• Мировая динамика развития рынка недвижимости в условиях международного ипотечного кризиса.
• Экологическая застройка и пути решения текущего кризиса.
• Энергосбережение и экология в зданиях.
• Продвижение зарубежной недвижимости в России по средствам сети интернет.
• Выбор возможностей для инвестиций в России.
• Юридическая помощь (консультация) по вопросам недвижимости в России.
Специалисты группы компаний Legal Bridge выступят в качестве основных консультантов по юридическим вопросам в области недвижимости, рассмотрят финансовые аспекты строительства в России и проведут анализ возможных рисков.
Сегодня Россия является крайне привлекательным рынком для развития проектов в сфере недвижимости. По некоторым данным в России за 2007 год объем инвестиций в данном секторе составил более 4,2 миллиардов долларов США.
Однако уже на предварительном этапе реализации проектов девелоперу приходится решать ряд весьма серьезных проблем, большинство из которых возникает из-за существенных отличий в схемах западного и российского девелопмента.
По мнению Елены Канавиной, ведущего юриста компании Legal Bridge, основные сложности связаны с преодолением административных барьеров: «Не секрет, что без административной поддержки в России невозможно осуществить ни один сколь-нибудь крупный и значимый проект. К основным рискам, с которыми инвесторы и девелоперы могут столкнуться при реализации проектов, также относятся: налоговые риски; риск привлечения к ответственности; риски, связанные с формулировкой условий в договорах, оформлением первичных учётных документов, подтверждением расходов и другие».
Все это делает девелопмент на территории России одним из самых трудоемких видов деятельности, который к тому же значительно растянут во времени.
По мнению Елены Канавиной, ведущего юриста компании Legal Bridge, и других экспертов эти проблемы намного легче предотвратить, чем исправить: «Основываясь на нашем большом опыте реализации проектов коммерческой недвижимости, мы советуем западным инвесторам для достижения максимальных результатов основываться на тщательном анализе выбора объектов девелопмента, участка и обоснованном выборе типа недвижимости. Необходимо разработать детальный бизнес-план и стратегию выхода на рынок, использовать аутсорсинг, финансовое и юридическое планирование, а также достигнуть предварительной договоренности перед проектированием с якорными операторами.
Компаниям, планирующим инвестировать в недвижимость в России, крайне важно найти надежного партнера с опытом работы в российских условиях для каждого из этапов инвестиционного процесса».
На выставке, впервые проходящей в России (в Дубаи было уже проведено 6 подобных выставок), ожидается свыше 100 участников и около 15-20 тысяч посетителей.
В первый день выставки состоится международная конференция с участием известных российских и зарубежных специалистов в сфере девелопмента и инвестиций, ректоров и преподавателей ведущих российских ВУЗов. Будут обсуждаться такие актуальные вопросы, как:
• Мировая динамика развития рынка недвижимости в условиях международного ипотечного кризиса.
• Экологическая застройка и пути решения текущего кризиса.
• Энергосбережение и экология в зданиях.
• Продвижение зарубежной недвижимости в России по средствам сети интернет.
• Выбор возможностей для инвестиций в России.
• Юридическая помощь (консультация) по вопросам недвижимости в России.
Специалисты группы компаний Legal Bridge выступят в качестве основных консультантов по юридическим вопросам в области недвижимости, рассмотрят финансовые аспекты строительства в России и проведут анализ возможных рисков.
Сегодня Россия является крайне привлекательным рынком для развития проектов в сфере недвижимости. По некоторым данным в России за 2007 год объем инвестиций в данном секторе составил более 4,2 миллиардов долларов США.
Однако уже на предварительном этапе реализации проектов девелоперу приходится решать ряд весьма серьезных проблем, большинство из которых возникает из-за существенных отличий в схемах западного и российского девелопмента.
По мнению Елены Канавиной, ведущего юриста компании Legal Bridge, основные сложности связаны с преодолением административных барьеров: «Не секрет, что без административной поддержки в России невозможно осуществить ни один сколь-нибудь крупный и значимый проект. К основным рискам, с которыми инвесторы и девелоперы могут столкнуться при реализации проектов, также относятся: налоговые риски; риск привлечения к ответственности; риски, связанные с формулировкой условий в договорах, оформлением первичных учётных документов, подтверждением расходов и другие».
Все это делает девелопмент на территории России одним из самых трудоемких видов деятельности, который к тому же значительно растянут во времени.
По мнению Елены Канавиной, ведущего юриста компании Legal Bridge, и других экспертов эти проблемы намного легче предотвратить, чем исправить: «Основываясь на нашем большом опыте реализации проектов коммерческой недвижимости, мы советуем западным инвесторам для достижения максимальных результатов основываться на тщательном анализе выбора объектов девелопмента, участка и обоснованном выборе типа недвижимости. Необходимо разработать детальный бизнес-план и стратегию выхода на рынок, использовать аутсорсинг, финансовое и юридическое планирование, а также достигнуть предварительной договоренности перед проектированием с якорными операторами.
Компаниям, планирующим инвестировать в недвижимость в России, крайне важно найти надежного партнера с опытом работы в российских условиях для каждого из этапов инвестиционного процесса».