Жилье в Подмосковье стремительно набирает популярность
До последнего времени было распространено мнение, что жизнь не в самой Москве, а за ее пределами сопряжена с рядом трудностей. Но ситуация не стоит на месте, и все чаще жители столицы при выборе нового жилья обращают свое внимание на подмосковную недвижимость.
Девелоперы в силу разных причин поменяли тактику и начали возводить в Подмосковье проекты, сочетающие в себе высокое качество с более чем доступной ценой. Специалисты ГК «МИЦ» считают, что такое смещение географии строительства и спроса – естественная эволюция рынка, направленная на реальное решение «квартирного вопроса».
Строителям предложили поменять курс
Актуализации Подмосковья как строительной площадки во многом способствовала перемена градостроительного курса, предложенная в 2011 году новым мэром Москвы Сергеем Собяниным. Организованная им градостроительно-земельная комиссия пересмотрела в минувшем году большую часть инвестконтрактов, заключенных при Лужкове, и настоятельно порекомендовала столичным строителям переключиться с возведения жилья на дороги, парковки и другие объекты инфраструктуры. Территория Москвы в пределах Третьего транспортного кольца стала практически закрытой для жилищного и делового строительства. В связи с этим многим девелоперам пришлось внести в свои планы существенные корректировки в пользу удаленных от центра земель.
Но дальновидные строители обратили свое внимание на Подмосковье несколько ранее и по собственным соображениям. Они изначально увидели в областных землях интересные стратегические возможности по их развитию, и оказались в авангарде. Хорошие темпы этих процессов подтверждают цифры. По оценкам администрации Московской области, 2011 год принес региону 7,5 млн. кв. м нового жилья, что практически соответствует намеченному ранее плану возводить по 1 кв. м жилья на человека ежегодно. В 2012 году эта тенденция, судя по всему, будет продолжена и, вполне вероятно, что даже с уклоном в увеличение.
Как минусы превращались в плюсы
Для тех, кто сейчас задумывается о приобретении жилья, новые приоритеты строителей являются исключительно хорошей новостью. Рынок недвижимости расширяется, на нем появляется больше интересных и доступных предложений. Меняется и сам статус подмосковного жилья: инфраструктура области становится более насыщенной, развитой, и вполне возможно, что в скором времени она практически ни в чем не будет отставать от столичной. Это значит, что выбирая квартиру в Подмосковье, можно будет не бояться всех тех минусов, которые сопутствовали этому типу недвижимости ранее. Зато плюсы, которые были у загородных новостроек всегда, выходят на передний план. При действительно доступной цене у покупателя появляется возможность приобрести просторное жилье комфорт-класса в новомдоме со всеми сопутствующими выгодами: современными коммуникациями, благоустроенной придомовой территорией и социальными объектами.
Загородное жилье соперничает с городским
Разумеется, не все подмосковные проекты сейчас сочетают в себе максимум благоприятных условий для проживания. Некоторые из них до сих пор не могут похвастаться высокими экологическими показателями или хорошей транспортной доступностью. В этом свете особуюпривлекательность обретают объекты, находящиеся в предельной близости к Москве и в наиболее экологически-благополучном направлении – западном, юго-западном и южном. Ярким примером такой концепции является крупный жилой комплекс «Коммунарка», расположенный в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе.
«Для жилищных объектов такого типа большое значение имеет как качество самого жилья, так и окружающая инфраструктура, - поясняет Сергей Хорошков,генеральный директор МИЦ – Девелопмент. – ЖК «Коммунарка» снабжен всеми необходимыми социально-значимыми объектами: на его территории имеется детский сад, школа, магазины.Неподалеку располагаются крупнейшие гипермаркеты. С этой точки зренияЖК «Коммунарка» – это практически городское жилье со всеми преимуществами загородного расположения, включая хорошую экологию и более доступные цены».
Первые две очереди домов этого современного комплекса уже введены в эксплуатацию, строительство третьей ведется с опережением графика, а это значит, что недостатка в интересных предложениях там нет.Именно за счет таких проектов подмосковное строительство стремительно набирает обороты, выводя рынок недвижимости на качественно новый и очень выгодный для покупателя уровень.
Строителям предложили поменять курс
Актуализации Подмосковья как строительной площадки во многом способствовала перемена градостроительного курса, предложенная в 2011 году новым мэром Москвы Сергеем Собяниным. Организованная им градостроительно-земельная комиссия пересмотрела в минувшем году большую часть инвестконтрактов, заключенных при Лужкове, и настоятельно порекомендовала столичным строителям переключиться с возведения жилья на дороги, парковки и другие объекты инфраструктуры. Территория Москвы в пределах Третьего транспортного кольца стала практически закрытой для жилищного и делового строительства. В связи с этим многим девелоперам пришлось внести в свои планы существенные корректировки в пользу удаленных от центра земель.
Но дальновидные строители обратили свое внимание на Подмосковье несколько ранее и по собственным соображениям. Они изначально увидели в областных землях интересные стратегические возможности по их развитию, и оказались в авангарде. Хорошие темпы этих процессов подтверждают цифры. По оценкам администрации Московской области, 2011 год принес региону 7,5 млн. кв. м нового жилья, что практически соответствует намеченному ранее плану возводить по 1 кв. м жилья на человека ежегодно. В 2012 году эта тенденция, судя по всему, будет продолжена и, вполне вероятно, что даже с уклоном в увеличение.
Как минусы превращались в плюсы
Для тех, кто сейчас задумывается о приобретении жилья, новые приоритеты строителей являются исключительно хорошей новостью. Рынок недвижимости расширяется, на нем появляется больше интересных и доступных предложений. Меняется и сам статус подмосковного жилья: инфраструктура области становится более насыщенной, развитой, и вполне возможно, что в скором времени она практически ни в чем не будет отставать от столичной. Это значит, что выбирая квартиру в Подмосковье, можно будет не бояться всех тех минусов, которые сопутствовали этому типу недвижимости ранее. Зато плюсы, которые были у загородных новостроек всегда, выходят на передний план. При действительно доступной цене у покупателя появляется возможность приобрести просторное жилье комфорт-класса в новомдоме со всеми сопутствующими выгодами: современными коммуникациями, благоустроенной придомовой территорией и социальными объектами.
Загородное жилье соперничает с городским
Разумеется, не все подмосковные проекты сейчас сочетают в себе максимум благоприятных условий для проживания. Некоторые из них до сих пор не могут похвастаться высокими экологическими показателями или хорошей транспортной доступностью. В этом свете особуюпривлекательность обретают объекты, находящиеся в предельной близости к Москве и в наиболее экологически-благополучном направлении – западном, юго-западном и южном. Ярким примером такой концепции является крупный жилой комплекс «Коммунарка», расположенный в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе.
«Для жилищных объектов такого типа большое значение имеет как качество самого жилья, так и окружающая инфраструктура, - поясняет Сергей Хорошков,генеральный директор МИЦ – Девелопмент. – ЖК «Коммунарка» снабжен всеми необходимыми социально-значимыми объектами: на его территории имеется детский сад, школа, магазины.Неподалеку располагаются крупнейшие гипермаркеты. С этой точки зренияЖК «Коммунарка» – это практически городское жилье со всеми преимуществами загородного расположения, включая хорошую экологию и более доступные цены».
Первые две очереди домов этого современного комплекса уже введены в эксплуатацию, строительство третьей ведется с опережением графика, а это значит, что недостатка в интересных предложениях там нет.Именно за счет таких проектов подмосковное строительство стремительно набирает обороты, выводя рынок недвижимости на качественно новый и очень выгодный для покупателя уровень.
Источник:
mosipoteka.ru