Разработка газовых месторождений перспективно скажется на экономике и рынке недвижимости республики

На юге страны начинаются разработки газовых месторождений, что послужит развитию Кипра как одного из основных нетто-экспортёров углеводородов в Европе. Господин Севаг Аветисян, Консул Республики Кипр в России сообщает: «Количество запасов газа и других углеводородов в стране по предварительным оценкам составляет 300-500 млрд евро. Также планируется строительство завода по сжижению газа (СПГ) на территории Кипра, ресурсной базой для которого могут стать также и запасы Израиля». Можно сказать, что Кипр уже отмечен на мировой энергетической карте, и одновременно энергетический сектор является первостепенным для привлечения иностранных инвестиций. Согласно результатам второго этапа объявленного тендера по разведке и добыче природного газа и других углеводородов в стране на 12 участках кипрского шельфах, ряд компаний из12 стран подали заявки на участие. Следует подчеркнуть и проявленный интерес российских компаний, в числе которых Новотэк, Газпромбанк и др. «В апреле текущего года началось строительство терминала по временному хранению топлива, которое будет завершено в первой половине 2014 года. На первом этапе терминал будет иметь ёмкость для хранения 357 тыс кубометров топлива, по завершении второго этапа — 643 тыс кубометров», — говорит Севаг Аветисян. Всё это, безусловно, сыграет большую роль в развитии экономики страны, являющейся открытой и динамичной, основывающейся на принципах свободного предпринимательства.
В последние десятилетия наблюдается укрепление политических и экономических связей между Россией и Кипром, что способствует расширению деловых связей двух стран. Большая часть этих отношений лежит в плоскости высокоразвитого и эффективного финансового сектора острова. Россия является одним из основных партнёров в данной сфере деятельности. «По итогам 2010 года экспорт кипрских услуг составил 1,4 млрд евро, а импорт услуг из Российской Федерации — 135 млн евро. Объём экспорта из России на Кипр в 2011 году составил 27,9 млн евро, что на 18,5 млн больше, по сравнению с 2010 годом», — говорит Консул. Говоря о взаимоотношениях государств, стоит особо отметить сферу туризма, занимающую в структуре экономики Кипра 80%. «Только в 2011 году Кипр посетило 330 тысяч россиян, что на 50% больше по сравнению с предыдущим годом. В 2012 году поток российский туристов увеличился ещё до 420 тысяч», — сообщил Господин Севаг Аветисян.
Частный сектор, где преобладают малые и средние предприятия, играет лидирующую роль в производственном процессе страны. Всё это создает благоприятные условия для ведения бизнеса на Кипре, которые отвечают высоким международным стандартам. В Российской Федерации планируется открытие трех дополнительных консульств — в Краснодаре, Самаре и Екатеринбурге, что подтверждает взаимный интерес между странами.
Господин Севаг Аветисян отмечает, что важной составляющей экономики острова является также сектор строительства и недвижимости. Вклад строительного сектора в ВВП страны составил 8% в 2011 году. «Международный финансовый кризис оказал отрицательное влияние на сектор недвижимости, вследствие чего наблюдается снижение цен и спад уровня продаж», — говорит господин Севаг Аветисян. Однако, это открывает хорошие возможности для инвесторов, которые могут выгодно вложить средства в кипрскую недвижимость. К тому же, законодательство страны всячески способствует этому.
«Правительством Кипра принят закон, предусматривающий упрощённую форму получения постоянного вида на жительство для россиян, имеющих недвижимость в стране стоимостью свыше 300 тыс евро. Страна с самым низким корпоративным налогом в ЕС, составляющим 10%, Кипр является ведущей республикой, вызывающей большой интерес у россиян, которые занимают второе место, уступая лишь англичанам, по численности проживания в стране», - говорит Сергиу Хараламбос, старший налоговый менеджер консалтинговой компании PricewaterhouseCoopers.
По словам Михалиса Хаджипанайоту, исполнительного Директора ведущего застройщика на Кипре, компании Cybarcо, на острове есть хорошие возможности для приобретения высококлассной недвижимости. Cybarcо — единственна компания-застройщик элитной недвижимости на всем Средиземноморье. «Портфолио проектов недвижимости элитного класса, успешно разрабатываемых уже более 65 лет Cybarco, представлено тремя проектами: Akamas Bay Villas, Sea Gallery Villas и прибрежным морским проектом Limassol Marina — особой гордостью компании, стоимость 350 млн евро. Интерес и спрос на эти проекты в основном поддерживается за счет иностранных покупателей, главными из которых являются россияне», — говорит Хаджипанайоту.
Так, в ходе первой фазы строительства проекта компании Cybarco, Akamas Bay Villas было продано более 70% объектов, в связи с чем строительство следующей фазы началось раньше планируемого срока из-за возросшего спроса. Стоимость вилл начинается от 1,85 млн евро, недвижимость НДС не облагается.
Limassol Marina — самый элитный комплекс недвижимости на берегу Средиземного моря, представляет собой своего рода интегрированный курорт, расположившийся в 300 метрах от исторического центра города. Сочетая в своих пределах роскошные апартаменты, виллы с частными причалами, современную яхтенную гавань и превосходный выбор бутиков, ресторанов и магазинов, проект находится в самом разгаре строительства. Стоимость односпальных апартаментов начинается от 428 тыс евро. Сдача всего комплекса намечена на декабрь 2013 года.
На данный момент для россиян создаются все необходимые условия для жизни на Кипре. Государства стремительно развивают партнерские отношения. Подтверждением тому — перспективы разработки газовых месторождений, значительный объем экспорта услуг между Россией и Кипром, интерес россиян к приобретению элитной недвижимости на острове. Отношения между странами укрепляются и нацелены на долгосрочное и перспективное взаимодействие.