Межевание: дорого, долго, но надежно
На сегодняшний день ситуация с межеванием в нашей стране сложилась весьма неоднозначная. С одной стороны, имеется закон «О государственном кадастре недвижимости» от 1 марта 2008 года, согласно которому процедура межевания для совершения сделок стала не нужна. С другой же, многие инстанции, такие как Росреестр, нотариальные конторы или агентства недвижимости, настаивают на предоставлении документа о межевании. Сам же процесс сложный, трудоемкий и затратный, поэтому собственники земли не торопятся его проводить. Но при этом межевание может быть весьма полезно. В каких случаях – рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
На сегодняшний день ситуация с межеванием в нашей стране сложилась весьма неоднозначная. С одной стороны, имеется закон «О государственном кадастре недвижимости» от 1 марта 2008 года, согласно которому процедура межевания для совершения сделок стала не нужна. С другой же, многие инстанции, такие как Росреестр, нотариальные конторы или агентства недвижимости, настаивают на предоставлении документа о межевании. Сам же процесс сложный, трудоемкий и затратный, поэтому собственники земли не торопятся его проводить. Но при этом межевание может быть весьма полезно. В каких случаях – рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Что же представляет собой межевание? Это специальная процедура, в результате которой устанавливаются точные границы конкретного земельного участка. Проводится она специалистами кадастровой службы. Стоимость её разнится в зависимости от региона и начинается, как правило, от 10-12 тысяч рублей.
Какова же практическая польза от данной процедуры? В первую очередь, межевание полезно для сохранения хороших отношений с соседями по участку. Зачастую бывает так, что между многими участками нет никаких заборов и других ограждений, а границы участков определяют «на глаз». Но при появлении каких-либо сомнений у сторон может возникнуть серьезный конфликт, который может даже дойти до суда. Как раз для таких случаев полезно провести межевание. Не лишним оно будет и при продаже земельного участка, ведь в нем будет указана вся интересующая покупателя информация: точное местоположение участка, его границы и размер. Нередко бывает и так, что соседи хотят «ужать» нового землевладельца, купившего участок, пользуясь его неосведомленностью. Межевание пригодится и здесь. В целом, этот документ гарантирует соблюдение прав владельца земли в случае любых претензий касательно её границ.
Однако при всех плюсах межевания порой происходит так, что на проведение всех измерительных работ требуется до нескольких месяцев. Многих владельцев земли пугают такие сроки, поэтому они стараются обойти процесс межевания, заказывая вместо него кадастровый паспорт. Его оформление производится гораздо быстрее, да и стоит он значительно дешевле. Однако специалисты ГК «МИЦ» обращают внимание, что есть типы сделок, которые могут быть совершены только при наличии межевания. Связано это с тем, что при регистрации прав на участок при наличии межевания будут указаны его точные координаты. В противном случае никаких данных о местоположении участка в документе не будет, и не все покупатели такой участок захотят покупать. Именно межевание законодательно подтверждает право собственника на конкретный участок земли.
Что же представляет собой межевание? Это специальная процедура, в результате которой устанавливаются точные границы конкретного земельного участка. Проводится она специалистами кадастровой службы. Стоимость её разнится в зависимости от региона и начинается, как правило, от 10-12 тысяч рублей.
Какова же практическая польза от данной процедуры? В первую очередь, межевание полезно для сохранения хороших отношений с соседями по участку. Зачастую бывает так, что между многими участками нет никаких заборов и других ограждений, а границы участков определяют «на глаз». Но при появлении каких-либо сомнений у сторон может возникнуть серьезный конфликт, который может даже дойти до суда. Как раз для таких случаев полезно провести межевание. Не лишним оно будет и при продаже земельного участка, ведь в нем будет указана вся интересующая покупателя информация: точное местоположение участка, его границы и размер. Нередко бывает и так, что соседи хотят «ужать» нового землевладельца, купившего участок, пользуясь его неосведомленностью. Межевание пригодится и здесь. В целом, этот документ гарантирует соблюдение прав владельца земли в случае любых претензий касательно её границ.
Однако при всех плюсах межевания порой происходит так, что на проведение всех измерительных работ требуется до нескольких месяцев. Многих владельцев земли пугают такие сроки, поэтому они стараются обойти процесс межевания, заказывая вместо него кадастровый паспорт. Его оформление производится гораздо быстрее, да и стоит он значительно дешевле. Однако специалисты ГК «МИЦ» обращают внимание, что есть типы сделок, которые могут быть совершены только при наличии межевания. Связано это с тем, что при регистрации прав на участок при наличии межевания будут указаны его точные координаты. В противном случае никаких данных о местоположении участка в документе не будет, и не все покупатели такой участок захотят покупать. Именно межевание законодательно подтверждает право собственника на конкретный участок земли.
Источник:
http://www.mosipoteka.ru/