Самые доступные апартаменты на севере и западе Москвы
По итогам второго квартала на первичном рынке Москвы наиболее доступные апартаменты предлагаются на продажу в ЖК «Фили Град» и в МФК «Водный». Такие выводы сделали специалисты компании «БЕСТ-Новострой», проведя анализ предложения в сегменте апартаментов, расположенных в северных и западных районах столицы*.
Так, в июле 2014 года средний бюджет покупки апартаментов в «Фили Граде» составил 8,9 млн рублей, в МФК «Водный» – 9,9 млн рублей. Наиболее дорогие лоты представлены в ЖК «Флотилия» – здесь средний бюджет составляет 26,6 млн рублей за счет более просторных площадей апартаментов, находящихся в данный момент на реализации.
При этом с начала года бюджет покупки почти не изменился только в «Штаб-квартире МФК». Также слегка скорректировался этот показатель в «Водном» и «Фили Граде» – в сторону уменьшения.
В остальных комплексах средняя стоимость лотов, находящихся на продаже, с начала года выросла более или менее существенно. Наиболее заметный рост произошел в «Сердце столицы» – почти на 33%, на 16% увеличился бюджет покупки в Loft River, на 9,5% – во «Флотилии».
В то же время наиболее существенные ценовые колебания за прошедшие полгода происходили в этих же комплексах – «Флотилия», «Сердце столицы» и Loft River – за счет поступления на продажу новых лотов и/или вымывания с экспозиции определенных объемов (см. график).
«Несмотря на летний период, продажи апартаментов не страдают от отсутствия интереса со стороны покупателей – напротив, мы отмечаем и рост количества звонков от покупателей, и рост числа сделок. В большой степени этому способствует и конкурентный бюджет покупки. Минимальная стоимость апартаментов в «Фили Град» сегодня составляет 6,1 млн рублей, в «Водном» – 5,7 млн рублей, что существенно ниже, чем стоимость вторичных квартир в той же локации», – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
*В расчет принимался также объект Wellton Park с квартирами как расположенный в той же локации и конкурирующий с апартаментами по бюджету покупки.
При этом с начала года бюджет покупки почти не изменился только в «Штаб-квартире МФК». Также слегка скорректировался этот показатель в «Водном» и «Фили Граде» – в сторону уменьшения.
В остальных комплексах средняя стоимость лотов, находящихся на продаже, с начала года выросла более или менее существенно. Наиболее заметный рост произошел в «Сердце столицы» – почти на 33%, на 16% увеличился бюджет покупки в Loft River, на 9,5% – во «Флотилии».
В то же время наиболее существенные ценовые колебания за прошедшие полгода происходили в этих же комплексах – «Флотилия», «Сердце столицы» и Loft River – за счет поступления на продажу новых лотов и/или вымывания с экспозиции определенных объемов (см. график).
«Несмотря на летний период, продажи апартаментов не страдают от отсутствия интереса со стороны покупателей – напротив, мы отмечаем и рост количества звонков от покупателей, и рост числа сделок. В большой степени этому способствует и конкурентный бюджет покупки. Минимальная стоимость апартаментов в «Фили Град» сегодня составляет 6,1 млн рублей, в «Водном» – 5,7 млн рублей, что существенно ниже, чем стоимость вторичных квартир в той же локации», – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
*В расчет принимался также объект Wellton Park с квартирами как расположенный в той же локации и конкурирующий с апартаментами по бюджету покупки.
Источник:
http://www.frskuban.ru