Иностранные инвесторы выбирают «Москва-Сити»
Несмотря на тенденцию к децентрализации офисного рынка Москвы, руководства крупных зарубежных компаний по-прежнему предпочитают оставлять представительские офисы в имиджевых локациях столицы даже в условиях кризиса. Одной из них является ММДЦ «Москва-Сити» - за счет понятной иностранцам концепции, а также гибкой арендной политики в условиях экономической нестабильности.
Такое мнение высказала Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами ПН «РГУД», эксперт Объединенной рабочей группы по работе с иностранными инвесторами.
По данным аналитиков более 80% новых качественных офисных площадей, вышедших на рынок в этом году, находятся за пределами ТТК. Тенденция децентрализации начала формироваться еще два года назад, но сегодня, в условиях нестабильной экономики, оптимизация затрат на аренду офисов становится более актуальной. Тем не менее, для представительских, головных и офисов продаж имиджевость локации продолжает играть важную роль, поэтому эти офисы по-прежнему остаются в центре города и в «Москва-Сити».
В условиях нестабильной экономической и политической ситуации, а также учитывая высокую конкуренцию, многие иностранные компании стали более требовательными и избирательными при выборе офиса. Однако многие девелоперы сейчас готовы быть гибкими и адаптироваться под запросы арендаторов в условиях кризиса. Так, руководство «Москва-Сити» на настоящий момент предлагает арендаторам офисы более мелкой нарезки и офисы с отделкой. Такая грамотная стратегия, безусловно, помогает сохранить ликвидность объекта.
«Безусловно, текущая ситуация отразилась на спросе на офисы со стороны иностранных компаний, тем не менее даже по деятельности нашей организации – Объединенной рабочей группы по работе с иностранными инвесторами мы видим, что это временно, поскольку поток потенциальных интересантов на перспективу остается высоким. По работе ОРГ уже сейчас можно с уверенностью сказать, что зарубежные компании заинтересованы в развитии бизнеса на российской территории, следовательно спрос на коммерческую недвижимость со стороны иностранных компаний также будет расти», - заключает эксперт.
По данным аналитиков более 80% новых качественных офисных площадей, вышедших на рынок в этом году, находятся за пределами ТТК. Тенденция децентрализации начала формироваться еще два года назад, но сегодня, в условиях нестабильной экономики, оптимизация затрат на аренду офисов становится более актуальной. Тем не менее, для представительских, головных и офисов продаж имиджевость локации продолжает играть важную роль, поэтому эти офисы по-прежнему остаются в центре города и в «Москва-Сити».
В условиях нестабильной экономической и политической ситуации, а также учитывая высокую конкуренцию, многие иностранные компании стали более требовательными и избирательными при выборе офиса. Однако многие девелоперы сейчас готовы быть гибкими и адаптироваться под запросы арендаторов в условиях кризиса. Так, руководство «Москва-Сити» на настоящий момент предлагает арендаторам офисы более мелкой нарезки и офисы с отделкой. Такая грамотная стратегия, безусловно, помогает сохранить ликвидность объекта.
«Безусловно, текущая ситуация отразилась на спросе на офисы со стороны иностранных компаний, тем не менее даже по деятельности нашей организации – Объединенной рабочей группы по работе с иностранными инвесторами мы видим, что это временно, поскольку поток потенциальных интересантов на перспективу остается высоким. По работе ОРГ уже сейчас можно с уверенностью сказать, что зарубежные компании заинтересованы в развитии бизнеса на российской территории, следовательно спрос на коммерческую недвижимость со стороны иностранных компаний также будет расти», - заключает эксперт.
Источник:
http://www.metrium.ru/