Портрет военного ипотечника: молод, женат, в средствах ограничен

Сертификат на право получения квартиры по военной ипотеке выдается за выслугу от 3 лет. И большинство военных практически сразу по истечении этого срока начинают интересоваться вопросом подбора квартиры. В этом случае на их именном лицевом счете обычно скапливается не более 700 тысяч рублей. Максимальная сумма кредита по военной ипотеке в Сбербанке составляет сегодня 1,9 млн. Соответственно, общий бюджет покупки составит не более 2,6 млн. В регионах России, за исключением крупных областных центров, этой суммы вполне достаточно для приобретения приличной трешки или частного дома, но только не в Москве.
Между тем, недвижимость столичного региона привлекательна не только для тех, кто здесь служит. Как отмечают эксперты «БЕСТ-Новострой», жилье поближе к столице ищут военнослужащие из соседних регионов, а также из Санкт-Петербурга и даже с Камчатки.
Однако выбирая московский регион, участники программы в силу ограниченности бюджета чаще всего вынуждены рассматривать лишь самые доступные предложения.
«На сегодняшний день средняя стоимость покупки по военной ипотеке составляет 3 – 3,5 млн руб. Многим приходится добавлять собственные средства, чтобы приобрести квартиру приемлемой площади. Если же накоплений нет, то военнослужащие вынуждены рассматривать самые бюджетные варианты – однокомнатную квартиру или студию», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
По оценкам «БЕСТ-Новострой», средний возраст участника программы «Военная ипотека» – 27-30 лет. В большинстве случаев, это семейный человек, имеющий, как минимум, одного ребенка. А потому около 50% военных при отсутствии собственных сбережений готовы взять дополнительно потребительский кредит в банке на желаемую квартиру, невзирая даже на то, что ставки по нему достаточно велики, более 23-25%.
«По нашим оценкам, около 90% участников программы предпочитают новостройки ближнего Подмосковья. И это вполне объяснимо – на вторичке относительно скромного «военного» бюджета хватит разве что на комнату, в то время как покупка на первичном рынке позволяет приобрести более просторную квартиру с минимумом доплаты из собственных средств или с помощью не очень большого потребительского кредита. Тем более что число новостроек, доступных для покупки с помощью военной ипотеки, неуклонно растет, соответственно, увеличивается выбор», – поясняет И. Доброхотова.
К примеру, компания «БЕСТ-Новострой» сегодня предлагает участникам программы квартиры в ЖК «Высокие Жаворонки» и «ЭКО Парк Нахабино». Жилые комплексы расположены в престижных районах Подмосковья (Одинцовский и Красногорский), которые отличаются хорошей транспортной доступностью и отличной экологией.
Кроме того, военнослужащие могут выбрать квартиры в ЖК «Одинцовский парк», одном из самых популярных жилых комплексов Подмосковья, с оригинальной архитектурой и большим разнообразием планировочных решений.
А в ближайшее время «БЕСТ-Новострой» сможет предложить военным ипотеку и в других жилых микрорайонах: в частности, в ЖК «Новые Островцы» – масштабном проекте на Новорязанском шоссе, а также в жилом комплексе «Новые Ватутинки» в Новой Москве.