Железнодорожный – город готовых новостроек

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», рынок новостроек г. Железнодорожный по итогам II квартала 2015 года в основном был представлен объектами в высокой степени строительной готовности.
75% реализуемых корпусов в новостройках г. Железнодорожный находятся на финальной стадии строительства: завершение монтажа и отделочные работы. Ближайшими к сдаче являются жилые комплексы «Южное Кучино-2» (2 кв. 2015) и «Леоновский парк» (2-3 кв. 2015). При этом 55% предложения – панельное жилье экономкласса, 45% – монолит-кирпич класса «комфорт».
Среди новых игроков, вышедших на рынок новостроек г. Железнодорожный в течение 2013-2015 гг., можно отметить компанию ГВСУ «Центр», входящую в десятку крупнейших застройщиков Московского региона, с проектом «Ольгино Парк». В настоящее время данный проект является одним из самых крупных в городе (в продаже более 1000 квартир) и входит в ТОП-5 наиболее доступных по бюджету покупки новостроек в городе – от 3,1 млн руб.
ТОП-5 самых недорогих жилых комплексов в г. Железнодорожный (II кв. 2015 г.)
Название ЖК Класс Компания-застройщик Минимальный бюджет покупки по проекту, руб.
Новоград Павлино Комфорт МИЦ 1,978
Новое Павлино Комфорт МИЦ 3,023
Ольгино Парк Эконом ГВСУ «Центр» 3,1
Центр-2 Эконом Конструктор 3,138
Южное Кучино-2 Эконом Мортон 3,72
С мая 2015 года Железнодорожный входит в состав Балашихи, таким образом, развитие этой территории происходит в составе крупной агломерации. Балашиха лидирует по количеству жителей среди городов Подмосковья. Это объясняет интерес застройщиков к площадкам в данной локации. За прошедшие 2 года (II квартал 2013 – II квартал 2015) рынок новостроек г. Железнодорожный пополнился рядом новых объектов, таких как ЖК «Новоград «Павлино», ЖК «Ольгино Парк», ЖК «Приозерный», жилой дом на ул. Кооперативная, стр. 3.
Сейчас здесь реализуется 9 строящихся жилых комплексов, квартиры в которых востребованы как у местного населения, так и у москвичей. Средняя цена квадратного метра в г. Железнодорожный в течение исследуемого периода выросла на 12,9%: с 65 618 руб. до 74 112 руб.