Арендные ставки больше не падают
Рынок аренды пришел к равновесному состоянию: небольшое повышение спроса, произошедшее этой осенью, привело к тому, что арендные ставки перестали снижаться и зафиксировались на одном уровне. В связи с тем, что ситуация в некоторой степени стабилизировалась, собственники квартир стараются уменьшить свои потери и корректируют размер скидок. Если в первой половине года арендаторы экономили до 10% в среднем, то сейчас их выгода ограничена 3-5%.
Осень - традиционно высокий сезон на рынке аренды, но в этом году специалисты «НДВ-Недвижимость» не отметили резкого повышения спроса, который смог бы развернуть рынок в обратную сторону, однако плавная стабилизация все же произошла. Прекратилось падение цен, которое наблюдалось весной и летом этого года. Ситуация улучшилась, что позволило собственникам квартир немного «расправить крылья» и перестать снижать арендные ставки.
Люди, которые ищут съемное жилье, продолжают по привычке активно торговаться, но корректировки уже не столь ощутимые, как раньше. Экономия на аренде сейчас составляет около 3-5%, хотя ранее арендодатель мог уступить и больше – до 10%, а в некоторых случаях до 15%. Также есть примеры переоцененных квартир, стоимость которых падала на 20-30%.
Сейчас снять однокомнатные квартиры эконом-класса в Москве можно за 25 000 -28 000 рублей в месяц, двухкомнатные квартиры – за 32 000-35 000 рублей в месяц, трехкомнатные - за 40 000 -45 000 рублей в месяц. «Сильных колебаний в последнее время мы не отмечаем, старт делового сезона сгладил падение арендных ставок, - говорит и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский», - Вместе с этим рост спроса был не столь сильным, чтобы достичь докризисных показателей по стоимости арендных ставок. В течение аналогичного периода прошлого года цены в зависимости от ликвидности объекта были больше на 10-15%.
Окончательное восстановление спроса произойдет позже: основные ожидания по росту рынка специалисты компании «НДВ-Недвижимость» связывают с осенью следующего года, при этом важным условием является стабилизация внешних экономических условий.
Люди, которые ищут съемное жилье, продолжают по привычке активно торговаться, но корректировки уже не столь ощутимые, как раньше. Экономия на аренде сейчас составляет около 3-5%, хотя ранее арендодатель мог уступить и больше – до 10%, а в некоторых случаях до 15%. Также есть примеры переоцененных квартир, стоимость которых падала на 20-30%.
Сейчас снять однокомнатные квартиры эконом-класса в Москве можно за 25 000 -28 000 рублей в месяц, двухкомнатные квартиры – за 32 000-35 000 рублей в месяц, трехкомнатные - за 40 000 -45 000 рублей в месяц. «Сильных колебаний в последнее время мы не отмечаем, старт делового сезона сгладил падение арендных ставок, - говорит и.о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский», - Вместе с этим рост спроса был не столь сильным, чтобы достичь докризисных показателей по стоимости арендных ставок. В течение аналогичного периода прошлого года цены в зависимости от ликвидности объекта были больше на 10-15%.
Окончательное восстановление спроса произойдет позже: основные ожидания по росту рынка специалисты компании «НДВ-Недвижимость» связывают с осенью следующего года, при этом важным условием является стабилизация внешних экономических условий.
Источник:
http://ce-na.ru/articles/ocenka_nedvizhimosti/ocenka_kvartiry/