Межевание регистрация в ГКН межевой план
Люди часто спрашивают – зачем необходимо межевание участка
Для начала определимся с терминами:
Кадастровые работы в Гатчине, как и в любом другом городе – работы, которые выполняют кадастровые инженеры, по определенным правилам, для подготовки документов – межевой и технический планы, акт обследования земельного участка. Это необходимо для определения границ.
Земельный участок – это огороженная территория, которая имеет четкие границы, которые определяются по определенным правилам, указанным в законах.
Для получения свидетельства о собственности на земельный участок необходимо пройти процедуру установления границ земельного участка, т.е. провести кадастровые работы.
Эти работы выполняются в соответствии с законом закона «О государственном кадастре недвижимости» и договором на выполнение кадастровых работ, т.е. работ по межеванию участка. Эти работы обычно заказывает собственник участка, или проводятся по решению суда.
В результате работ по межеванию в Гатчине, или любом городе России кадастровый инженер получает межевой план - документ, содержащий необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о земельном участке.
Далее этот план используется для постановки на кадастровый учет, т.е. для внесения сведений из него в ГКН, это необходимо для ведения единой базы учета всех земельных участков и их характеристик. Так же сведения из ГКН подтверждают, что именно этот участок принадлежит конкретному человеку.
После занесения в ГКН данных межевого плана заказчику выдают Кадастровый паспорт – документ, который содержит краткие и необходимые сведения об участке. Он нужен для получения свидетельства о собственности на земельный участок.
Сейчас, например в Гатчине, можно вступить в наследство участок не проходя столь долгую процедуру регистрации границ. Но тогда в паспорте укажут, что определенных границ этот участок не имеет.
Зачем же необходимо межевание в Гатчине?
- Для Купли/продажи участка
Покупатель может не волноваться, что в будущем у него могут возникнуть проблемы с соседями из-за территории, когда ему придется доказывать, что он купил эту землю в этих границах, а не в других. - Для раздела участка между собственниками
В случае, если, например, у участка несколько собственников, то им необходимо определить внешние границы участка, а затем определить внутренние границы для понимания – кому что принадлежит. Особенно это межевание в Гатчине важно при купли/продаже своей доли. - Для восстановления границ
Если было проведено межевание участка, а после неоднократно ремонтировался и переносился забор, то кадастровый инженер сможет указать, где именно находятся границы участков. - Межевание необходимо для уточнения площади земельного участка
Сейчас это особенно актуально, т.к. после введения земельного налога необходимо оплачивать используемые квадратные метры, а после ремонта заборов соседями фактическая площадь участка может измениться, а Вам хочется платить налоги за соседей? - Уточнения границ участка
Межевание в Гатчине и по России необходимо так же для уточнения границ. Например, в садоводстве межевание нужно для уточнения границ участков относительно друг друга для дальнейших действий с ними.
В случае, если Вам необходимо межевание участка/ участков в Ленинградской области, в особенности в Гатчинском районе, то Вам необходимо обратиться по адресу г. Гатчина, ул. Володарского, д. 9, записавшись на прием по телефонам: +7 (981) 840-67-79
Наши кадастровые инженеры с удовольствием помогут Вам в получении необходимых документов, проведении межевания в Гатчине, а так же установлении границ Вашего земельного участка.