Нарушение обязательств по ипотечному кредиту: что делать?

Нарушение обязательств по взятой ипотеке возникает в случае, когда бремя взятого кредита становится слишком непосильным из-за сокращения уровня ежемесячного дохода кредитополучателя.
В этом случае в судебном порядке банк может конфисковать заложенное по ипотечному кредиту недвижимое имущество, так как заемщик не соблюдает зафиксированные в кредитном договоре обязательства. Если заемщик предоставит достаточные документальные свидетельства, которые будут подтверждать веские причины нарушения обязательств, то все проблемы, возникающие с банком, можно урегулировать мирным путем.
Банковская организация может договориться с заемщиком о комфортных условиях погашения кредита и оформить услугу реструктуризации задолженности по ипотеке.
Чтобы не довести ситуацию до судебных разбирательств, при самом минимальном колебании финансового положения или резком снижении уровня благосостояния заемщик должен сразу обращаться в банк-кредитор, который предоставил ипотеку, с просьбой об увеличении сроков кредитования либо об отсрочке выплат по кредиту до момента, когда уровень доходов станет более стабильным. Если заемщик грамотно аргументирует свою позицию и своевременно обратится в банк-кредитор, то ему с большой вероятностью позволят оплачивать ипотеку по более удобному графику, при этом банк не будет начислять дополнительные штрафы и пени. Однако заемщик должен понимать, что документальное фиксирование всех обращений в банк нужно проводить в обязательном порядке. Только это поможет доказать свою позицию заемщику, если дело дойдет до разбирательств в суде. Судебная практика показывает, что если в ходе разбирательства в суде заемщик может доказать документально все попытки, которые имели место быть, уладить проблемы с банковской организацией мирным путем, то обычно судебное решение выносится в пользу нарушителя ипотечных обязательств: штрафы, начисленные по ипотеке, уменьшаются, требование банка о взыскании пени отклоняется.
Понятно, что чтобы не допустить подобную ситуацию, нужно постараться не дать ей развиться изначально. Поэтому при взятии ипотечного кредита постарайтесь рассчитать размер посильных для вас ежемесячных платежей с помощью ипотечного калькулятора на podboripoteki.ru. После проведенных быстрых расчетов вы сможете понять, станет ли для вас приобретаемая ипотека непосильным бременем или удобным вариантом, который позволит улучшить свои жилищные условия.