Владимир Городенкер: Развитие инфраструктуры – благополучие жителей

В ходе Петербургского международного экономического форума была затронута тема участия государства в проектах комплексного освоения территорий. Большинство участников, представляющих российских застройщиков согласились, что это участие должно быть не только в виде новых законов и инициатив, но и в реальной финансовой помощи. Как отметил Владимир Городенкер, гендиректора группы компаний «АТЛАС Девелопмент», в этих суждениях есть абсолютно здравый смысл.
«Освоение и благоустройство территорий – это камень преткновения для любого застройщика, реализующего крупный проект. Существует несколько мнений: уместно ли здесь финансирование государства или все-таки эти вопросы напрямую относятся к привлеченным инвесторам? Но самое главное, что упускается в этом вопросе, это благополучие жителей. Мы должны быть максимально «дружелюбными» по отношению к ним. Ведь сейчас потребитель основывает своей выбор на территории с перспективой развития инфраструктуры. И ему при покупке квартиры нужны в этом гарантии. Так что нужно смотреть гораздо шире, и роль государства тут выходит на первое место»,- пояснил Владимир Городенкер.
Далее сделав небольшой анализ, стоит указать, что сейчас все больше и больше среди девелоперов поднимается вопрос о необходимости консолидации. Основная задача данного объединения в том, чтобы совместно решать и прорабатывать вопросы единой концепции развития инфраструктуры при реализации крупных проектов. К этому относиться планирование инженерных сетей, благоустройство территорий, строительство социальных и коммунально-бытовых объектов, коммерческой недвижимости. И, по словам девелоперов, для решения этих вопросов роль государства должна быть основной – особенно в развитии транспортной и дорожной инфраструктуры.
«Довольно часто девелоперы при реализации проектов сталкиваются с трудностями присоединения к городским сетям. Нужно ставить котельные, тянуть километры тепловых сетей, канализации и другие коммуникация. За все это приходится платить потребителю. А хотелось бы наоборот. Тем более раз речь идет о комфортном наиболее востребованном предложении на рынке. Поэтому при государственно-частном партнерстве, которое заключается не только в формулировке, но и в реальной помощи при реализации крупных жилых комплексов, позволит дальше создавать для потребителей и для города знаковые и масштабные проекты. И это было бы гораздо спокойней, уверенней для всех участников строительного рынка», - подытожил Владимир Городенкер.