Рынок арендного жилья зависит от стоимости заемного финансирования - эксперт
Развитие рынка арендного жилья зависит от стоимости заемного финансирования, рассказал Правде.Ру главный финансовый директор ГК "Кортрос" Владислав Яблонских.
Он пояснил, что ставка сдачи арендной квартиры в массовом сегменте должна быть 25-30 тыс. руб. в месяц.
"В данной ситуации такая ставка будет на грани рентабельности", - пояснил эксперт, добавив, что арендный бизнес будет рентабельным при снижении ставок заемного финансирования до уровня 6-7% годовых.
Эксперт добавил, что сроки окупаемости арендного жилья должны составлять 8-11 лет при этом для развития рынка арендного жилья участники рынка (девелоперы - прим.ред.) должны быть готовы к доходности, которая ниже той, которую они получают при продаже жилья почти в два раза
"Если сейчас застройщик строит жилье для его продажи с доходностью 20-23%, то при переходе в сегмент арендного жилья он должен быть готов к доходности 8-9%", - сказал Яблонских.
"В данной ситуации такая ставка будет на грани рентабельности", - пояснил эксперт, добавив, что арендный бизнес будет рентабельным при снижении ставок заемного финансирования до уровня 6-7% годовых.
Эксперт добавил, что сроки окупаемости арендного жилья должны составлять 8-11 лет при этом для развития рынка арендного жилья участники рынка (девелоперы - прим.ред.) должны быть готовы к доходности, которая ниже той, которую они получают при продаже жилья почти в два раза
"Если сейчас застройщик строит жилье для его продажи с доходностью 20-23%, то при переходе в сегмент арендного жилья он должен быть готов к доходности 8-9%", - сказал Яблонских.
Источник:
http://rref.su/news/the-best-architectural-concept-of-the-urban-quarter-is-recognized-as-the-concept-c-architectural-dec/