Аудит в строительной организации

Строительные организации, как хозяйствующие субъекты, имеют ряд отраслевых особенностей. Эти особенности связаны с технологиями производства, организационно-правовыми основами деятельности, системой бухгалтерского учета и налогообложения. Они оказывают существенное влияние на порядок ведения бухгалтерского учета в строительстве. К наиболее существенным из них можно отнести:

• территориальную обособленность объектов строительства,
• многообразие видов строительно-монтажных работ при строительстве каждого объекта,
• во многом индивидуальный характер строительного производства, даже при серийном строительстве,
• длительность проектирования и строительства объекта,
• зависимость сроков и качества строительства от месторасположения объекта, природных условий и времени года.

Эти особенности влияют на порядок ценообразования и учета себестоимости строительных работ, а также на систему расчетов между участниками процесса строительства.

Сегодня строительные компании остро нуждаются в эффективной системе планирования и учета расходов, которая позволит получить оперативную и достоверную информацию для принятия соответствующих решений. Особенно остро испытывают потребность в такой информации инвесторы, финансирующие капитальное строительство.

Именно поэтому неотъемлемой частью строительства является аудиторская проверка, которая представляет собой независимую оценку, как финансовых, так и технических показателей, инвестиционного проекта строительства. Данная процедура включает в себя проверку качества строительно-монтажных работ, определение фактической стоимости объекта и реальных объемов строительства.

Важно понимать, что аудиторская проверка – это не просто исполнение требований современного законодательства, для тех, кто подлежит обязательному аудиту, а важный инструмент, позволяющий контролировать деятельность строительной компании.

Основными целями аудита в строительных организациях являются:
- проверка сметной документации, контроль за производством строительства;
- технический надзор за строительством;
- защита интересов инвестора;
- проверка денежных сумм, выданных на строительство со сметной документацией;
- оценка страховых рисков на стадии проектирования, на стадии строительства и при сдаче объекта в эксплуатацию.

Для достижения этих целей важно выбрать опытного и квалифицированного аудитора. Также рекомендуется время от времени менять аудитора, поскольку в течение длительной работы возможно снижение внимания специалиста к ряду деталей в отчетности, что может привести к искажению результата проверки.

Непрерывный и независимый аудит на всех этапах строительства не допустит использования низкокачественных и бракованных материалов, а также позволит как инвестору, так и заказчику увидеть картину использования денежных средств в процессе выполнения строительного проекта.

Важно понимать, что аудит требуется не только тем строительным организациям, которые подлежат обязательному аудиту на основании критериев, закрепленных законодательством, он необходим любой компании с учетом непростой ситуации, которая на данный момент сложилась на строительном рынке в целом.

Когда необходимо проводить в аудит в строительстве?

Его проведение необходимо, если:
• строительная организация предъявляет к оплате завышенную сумму денежных средств;
• строительная организация подлежит обязательному аудиту в соответствии с Законодательством РФ;
• инвестор хочет оценить объем строительных работ при значительных недоделках;
• заказчик рассчитывает сумму денежных средств и штрафных санкций за некачественное выполнение работ;
• заказчик и подрядчик находятся в суде, и им требуются услуги независимой экспертной компании.

Таким образом, аудит в строительстве оценивает стоимость работ, позволяет составить прогноз бюджета проекта, выявить нежелательные события, связанных с качеством строительства, позволяет избежать денежных потерь и каких-либо дополнительных затрат, связанных со строительством.