Убедитесь в легитимности документов!

Одна из главных проблем покупки жилья на вторичном рынке – это выбор «чистой» в правовом плане квартиры. Любая ошибка здесь может слишком дорого обойтись.

– Очень рискованно покупать квартиру, которая не проверена, у которой нет заключения о «чистоте» объекта. Даже если продавец заверяет, что всё в полном порядке, показывает правоустанавливающие документы, покупатель может не знать каких-то нюансов, и в своём выборе сделать ошибку. Так, нужно не только увидеть правоустанавливающие документы, но и убедиться в их легитимности. Например, могут быть справки о том, что в квартире никто не прописан, но не понятно, в связи с чем это случилось, законно или нет были выписаны жильцы. Нужно идти глубже и понимать, вдруг на эту квартиру претендуют дети, наследники или лица, лишенные свободы, – комментирует исполнительный директор агентства недвижимости «ДОМПЛЮСОФИС» Юлия Роженцева.
По словам эксперта, грамотные риэлторы обязательно проверяют все эти моменты по различным справкам, делают запросы в соответствующие инстанции.