История перехода прав собственности и покупка жилья

Юридическую чистоту сделки по покупке квартиры гарантирует участие профессионала. Проблемы и судебные тяжбы могут ожидать покупателя, который совершил приобретение вторичной недвижимости без проверки истории перехода прав на жилье.

Согласно информации, представленной сервисом Ongrad.ru, пригласить юриста на стадии заключения договора купли-продажи необходимо для совершения ряда действий:
• получения выписок из ЕГРП, паспортного стола о регистрации и снятии с учета лиц, ранее прописанных в квартире, изучения правоустанавливающих свидетельств;
• проверки дееспособности участников сделки и отсутствия судимостей, а также доверенностей на предмет подлинности;
• изучение истории перехода прав на недвижимость;
• запроса о наличии задолженностей по коммунальным платежам;
• проверки отсутствия обременений и притязаний на недвижимость со стороны третьих лиц (банков, кредиторов).

Нарушения закона часто наблюдаются при покупке квартир, которые принадлежат владельцам на правах общей долевой собственности, при участии в сделке несовершеннолетних или недееспособных лиц. Срок исковой давности для оспаривания договора наступает с момента, готова гражданин узнал или мог узнать о нарушении своих интересов. Чтобы дело не дошло до суда, необходимо своевременно проверить квартиру на юридическую чистоту.

Информация предоставлена на основе материалов сервиса Онград.ру https://ongrad.ru/journal/62-istoriya-perehodov-prava-sobstvennosti-chto-vazhno/.