Ремонт кровли

Со временем даже качественно выполненная крыша любого здания требует ремонта по разным причинам. Существует несколько типов реконструкции, порядок проведения работ по которым разный.
Причины ремонта кровли

1. Утрата прежнего вида. Кровельный материал теряет целостность, яркость цвета, морально устаревает. Иногда его достаточно помыть или покрасить.

2. Частое обслуживание. Минимум дважды в год советуют проверять состояние крыши. Если осмотры приходится учащать, это свидетельствует о возможных проблемах.

3. Протекания, накопление влаги. Мокрота на стенах внутри или снаружи здания, на элементах внутренней конструкции кровли появляется в двух случаях: водосток неправильно функционирует или крыша требует срочного ремонта. Чтобы избежать появления влаги, следует регулярно проверять все соединения (шурупы, планки), вентиляцию внутри кровли, наличие механических повреждений.

4. Ухудшение теплоизоляции. Ее состояние несложно проверить зимой. Если со ската свисают льдинки, но при этом снег на кровле подтаял, значит, тепло теряется.

5. Небезопасность крыши. Проблема устраняется монтажом снегодержателей, кровельных мостиков, лестниц.

6. Токсические материалы. Это относится к старым крышам, созданным из асбеста. Если они в хорошем состоянии, то не представляют опасности. В противном случае асбестовые волокна вызывают легочные заболевания.

7. Продажа дома. Чтобы продать здание по хорошей цене, стоит провести кровельные работы внутри или снаружи.
Разновидности кровли, подлежащие ремонту

1. Мягкая крыша – битумная черепица, ондулин (еврошифер).

2. Жесткая кровля – керамическая черепица, шифер, металл.
Виды работ по ремонту кровли

1. Капитальный – нужен, когда 40% кровельного материала пришло в негодность. Капитальная реконструкция включает замену всех слоев кровельного материала, восстановление стяжки, парапетов, установку нового покрытия. У этого ремонта кровли цена за м2 умеренная.

2. Текущий – проводится каждые 5-7 лет. Работы включают устранение дефектов, восстановление отдельных участков монтажом заплат или заменой поврежденного элемента.

3. Мелкий – необходим сразу после осмотра кровельного материала и выявления его дефектов: трещин, вздутий, отслоений.

4. Аварийный – возникает из-за того, что крышу вовремя не осматривали и не проводили текущий ремонт. Аварийная реконструкция должна происходить как можно скорее; при этом стоимость работ высокая. Ее причинами еще становятся стихийные бедствия или пожары.
Работы по восстановлению мягкой кровли

Косметический ремонт кровли включает устранение:

1. Водяных и воздушных пузырей.

2. Деформаций многослойной структуры.

3. Трещин.

Дополнительно разравнивают места, где случилась просадка, делают наплавление нового покрытия там, где старое полностью разрушено. В случае надобности заменяются или ремонтируются водосток, карниз, парапет.

Капитальная реконструкция включает:

1. Замену стропил, обрешетки.

2. Устройство цементно-песчаной стяжки.

3. Монтаж гидро- и пароизоляции.

4. Частичную или полную замену кровельного материала.
Работы по восстановлению жесткой кровли

Косметическая реконструкция проводится так:

1. Осмотр кровельного материала на предмет нарушения герметичности.

2. Установка заплат.

3. Замена поврежденных участков.

4. Работы по парапету и карнизу.

Капитальный ремонт крыши кровли включает:

1. Устранение старого кровельного материала.

2. Полная/частичная замена стропил, обрешетки.

3. Восстановление гидро- или пароизоляции, теплоизоляции, водостока.

4. Установка нового материала.