В Ленобласти сохраняется высокий спрос на новостройки
Спрос на жилые метры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области снижается медленнее, чем в Москве и Подмосковье. Эксперты связывают это с более мягкой политикой застройщиков по индексации цен и повышением ставок на «вторичку». В отличии от столичного региона, на Северо-Западе цены на жилье в ноябре почти не поменялись.
«На фоне повышения первоначального взноса банками для поддержания спроса мы разработали программы лояльности для клиентов. Кроме того, на фоне растущих цен в Петербурге и роста ставки интерес покупателей перетек в сторону области, где традиционно более демократичные цены за квадрат», — отмечают в ГК «Расцветай».
По данным ЦИАН, в ноябре в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было продано 8,7 тыс. квартир и апартаментов в новостройках. Это всего на 5% меньше, чем в октябре, и на 7% меньше сентябрьских показателей. Причем статистика показывает, что спрос постепенно смещается в сторону Ленинградской области, где цены за квадрат значительно ниже.
Справка:
ГК «Расцветай» — лидер строительного рынка г. Новосибирск, год назад вышедший на рынок Санкт-Петербурга. По данным Единого ресурса застройщиков, на 1 декабря 2023 года ГК «Расцветай» занимает первую позицию по объему текущего строительства в Новосибирской области и двадцатую в Российской Федерации. Всего в портфеле девелопера 50 объектов. География проектов ГК «Расцветай»: Новосибирск, Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Республика Крым.
«Расцветай в Янино» (Ленинградская область) будет возведен в четыре очереди. Общая площадь комплекса — 300 тыс. кв.м. Первая очередь «Расцветай в Янино» — шесть корпусов переменной этажности 9 и 12 этажей. В ассортиментной линейке представлено 1095 квартир площадью от 24 до 80 кв.м. с разными планировочными решениями. Плановый срок сдачи объекта — 3 квартал 2024 года.
Локация расположена вплотную к восточной границе Санкт-Петербурга — в 4-х минутах от Кольцевой автомобильной дороги. До метро «Проспект Большевиков» или «Ладожская» можно доехать на автомобиле за 18-20 минут, а до исторического центра Петербурга — за 30 минут.
Квартал «Расцветай в Янино» — это целая экосистема, сформированная по формату «все включено»: рядом школа, два детских сада, торговые центры, спортивный клуб. Территория комплекса благоустроена по принципу функционального зонирования: есть места для прогулок, тихого отдыха, занятий спортом и игр с детьми.
Для жителей «Расцветай в Янино» будет создан прогулочный променад — общественное пространство с широкими цветущими газонами, деревьями и кустарниками. На первых этажах домов, расположенных вдоль променада, разместятся семейные рестораны, кафе, пекарни и зона ритейла.
Индивидуальные экстерьерное решение квартала создало Санкт-Петербургское архитектурное бюро «А2». Вдохновившись классическим стилем Северной столицы, для оформления фасадов «Расцветай в Янино» дизайнеры выбрали благородные и натуральные оттенки. Места общего пользования «Расцветай в Янино» выполнены по авторскому дизайн-проекту московского архитектурного бюро. По задумке застройщика общие пространства — это не просто элемент дома, это часть жилой среды.
Рядом с «Расцветай в Янино» два парка: Ржевский лесопарк, площадью около 1800 га и памятник природы «Колтушские высоты», обустроенный четырьмя экотропами общей протяженностью 25 км, тремя пешими и веломаршрутом.