Новая Москва 2013: цены пока относительно демократичны

С тех пор, как летом 2012 года территория Москвы увеличилась вдвое, новые земли сразу же попали в объектив всеобщего внимания. Городская администрация связывает большие надежды с освоением этого района Москвы, тем более, по мнению большинства экспертов рынка недвижимости, у Новой Москвы действительно есть очень хороший потенциал. О том, какова сейчас ситуация с освоением присоединенных территорий, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Новая Москва ныне включает в себя два административных округа – Троицкий и Новомосковский. После присоединения территорий, которые занимают данные районы, столичные власти определили ряд приоритетных задач, которые необходимо будет решить в ближайшие годы. Среди них – формирование территориальных и отраслевых схем, транспортной и инженерной инфраструктуры, выделение «точек роста» Новой Москвы. Все эти задачи нацелены на достижение общей цели – определение дальнейшего строительного развития района и реализация на новых землях планов столичной градостроительной политики.
Как выразился в одном из интервью руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, в течение 2013 года на территориях Новой Москвы планируется возвести 1 миллион квадратных метров жилья, а также более 500 тысяч квадратных метров недвижимости иных фондов. Большое внимание в градостроительной программе развития уделяется возведению социальных объектов. В первую очередь речь идет о строительстве детских садов, средних образовательных и специализированных школ, медицинских учреждений. Также власти собираются в ближайшее время создать в Новой Москве 35 тысяч мест для трудоустройства граждан.
Эксперты говорят еще об одной первоочередной задаче – она связана с решением транспортных проблем Новой Москвы. Для этого предполагается проведение полноценных работ по реконструкции, проектированию и строительству шести дорог и шоссе. Самые актуальные проекты – это Калужское шоссе; автодорога, связывающая Калужское шоссе с Киевским; дорога в Коммунарке, выходящая в Бутово; Внуковское шоссе. Эти и другие автодороги в регионе будут привязаны к Центральной кольцевой автодороге, веткам метро, железнодорожному транспорту.
Все градостроительные работы будут производиться в связи с запланированным развитием Новой Москвы, повторяют специалисты ГК «МИЦ». В перспективе предполагается, что на присоединенных территориях будут жить 1,5 млн человек, появится до 100 млн квадратных метров новой недвижимости, среди них 40 млн квадратных метров будет приходиться на жилые объекты и 60 млн квадратных метров – на нежилую недвижимость. Также планируется создать в общей сложности до 1 млн рабочих мест.
Особое внимание при развитии присоединенных территорий уделяется крупному комплексу в Коммунарке. Коммунарка сегодня является одной из 12 «точек роста» региона, но именно этот населенный пункт выделяют как возможное место размещения органов власти, что существенно отличает поселок от других «точек». Данная информация уже побудила частных инвесторов начать активно скупать квартиры в жилых комплексах, возводимых в Коммунарке. В целом же, считают эксперты, Новая Москва через некоторое время может стать центром столицы, поэтому всем, кто желает быть ближе к сердцу мегаполиса, стоит задуматься о переезде уже сейчас, пока цены на недвижимость являются здесь более или менее демократичными.