По данным ГК «МИЦ»: краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам апреля 2013 года
Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам апреля 2013 года.
Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам апреля 2013 года.
Предложение на рынке бюджетных новостроек в течение апреля выросло существенно как за счет старта продаж в новых жилых комплексах, так и в комплексах с апартаментами. В течение месяца стартовали продажи в жилом микрорайоне «Царицыно-2», где на продажу было выставлено около 1 000 квартир в трех новых корпусах. «Царицыно-2» является продолжением жилого микрорайона «Царицыно», строительство которого приближается к завершению. В рамках «Царицыно-2» будет построено 12 корпусов. Всего будет построено около 450 000 кв. м. Помимо жилья в микрорайоне будут построены школа, детский сад, паркинг, на первых этажах зданий будут представлены объекты торговой и бытовой инфраструктуры. Кроме того, жителям «Царицыно-2» будет доступна вся инфраструктура, построенная в рамках первой очереди проекта.
В апреле начались продажи новых корпусов в жилом микрорайоне эконом-класса «Некрасовка-парк». В продажу поступили квартиры в 7 квартале в пяти новых корпусах, среди которых дома нескольких серий: Д25Н1 и П44Т. Всего в новых корпусах будет представлено 1 250 квартир. Отдельно стоит отметить, что в конце апреля начались продажи квартир с чистовой отделкой. Традиционно покупателям на выбор предлагается несколько вариантов отделки. Кроме того, в микрорайоне можно приобрести квартиру с отделкой «под чистовую».
Основной объем нового предложения в апреле представлен апартаментами. В текущем месяце на рынок вышли сразу три новых проекта: апарт-комплекс «Царицыно-2» (застройщик ОАО «МКХ» (входит в ГК «Настюша»)), а также многофункциональные комплексы «Водный» и «Фили Град» от застройщика «MR Group». Суммарный объем нового предложения в данном сегменте превысил 2 500 апартаментов. Более подробная информация, касающаяся новых проектов, вышедших на рынок в текущем месяце, представлена ниже в таблице.
Объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам апреля 2013 г. составил порядка 375 тыс. кв. м. (85 000 кв. м - в сегменте эконом класса, 290 000 кв. м - в комфорт классе). Относительно предыдущего месяца отмечается рост данного показателя на 15%. Объем предложения в сегменте апартаментных комплексов комфорт-класса, пополнивших предложение на рынке в текущем месяце, составил около 95 тыс. кв. м.
Ценовая динамика в сегменте бюджетных новостроек в апреле 2013 г. была обусловлена изменением структуры предложения в связи с выходом новых проектов. По итогам месяца в сегменте комфорт-класса отмечается снижение средней цены предложения на 4,5% до уровня 139 000 руб. за кв. м. В сегменте эконом-класса снижение составило 5,5%, а средняя цена предложения составила 104 000 руб. за кв. м. Сегмент апартаментов комфорт-класса, где в апреле средняя цена предложения составила 117 000 руб. за кв. м., по данному показателю занимает серединное положение между жилыми новостройками эконом и комфорт-класса.
Несмотря на плановое повышение цен, заявленное по некоторым объектам на май, ценовая динамика по-прежнему будет сильно зависеть от изменения структуры предложения. Так, в течение ближайшего времени ожидаются новые объемы предложения в рамках крупных микрорайонов, реализующихся на рынке сегодня: мкр. «Царицыно» и мкр. «Некрасовка-парк».
Предложение на рынке бюджетных новостроек в течение апреля выросло существенно как за счет старта продаж в новых жилых комплексах, так и в комплексах с апартаментами. В течение месяца стартовали продажи в жилом микрорайоне «Царицыно-2», где на продажу было выставлено около 1 000 квартир в трех новых корпусах. «Царицыно-2» является продолжением жилого микрорайона «Царицыно», строительство которого приближается к завершению. В рамках «Царицыно-2» будет построено 12 корпусов. Всего будет построено около 450 000 кв. м. Помимо жилья в микрорайоне будут построены школа, детский сад, паркинг, на первых этажах зданий будут представлены объекты торговой и бытовой инфраструктуры. Кроме того, жителям «Царицыно-2» будет доступна вся инфраструктура, построенная в рамках первой очереди проекта.
В апреле начались продажи новых корпусов в жилом микрорайоне эконом-класса «Некрасовка-парк». В продажу поступили квартиры в 7 квартале в пяти новых корпусах, среди которых дома нескольких серий: Д25Н1 и П44Т. Всего в новых корпусах будет представлено 1 250 квартир. Отдельно стоит отметить, что в конце апреля начались продажи квартир с чистовой отделкой. Традиционно покупателям на выбор предлагается несколько вариантов отделки. Кроме того, в микрорайоне можно приобрести квартиру с отделкой «под чистовую».
Основной объем нового предложения в апреле представлен апартаментами. В текущем месяце на рынок вышли сразу три новых проекта: апарт-комплекс «Царицыно-2» (застройщик ОАО «МКХ» (входит в ГК «Настюша»)), а также многофункциональные комплексы «Водный» и «Фили Град» от застройщика «MR Group». Суммарный объем нового предложения в данном сегменте превысил 2 500 апартаментов. Более подробная информация, касающаяся новых проектов, вышедших на рынок в текущем месяце, представлена ниже в таблице.
Объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам апреля 2013 г. составил порядка 375 тыс. кв. м. (85 000 кв. м - в сегменте эконом класса, 290 000 кв. м - в комфорт классе). Относительно предыдущего месяца отмечается рост данного показателя на 15%. Объем предложения в сегменте апартаментных комплексов комфорт-класса, пополнивших предложение на рынке в текущем месяце, составил около 95 тыс. кв. м.
Ценовая динамика в сегменте бюджетных новостроек в апреле 2013 г. была обусловлена изменением структуры предложения в связи с выходом новых проектов. По итогам месяца в сегменте комфорт-класса отмечается снижение средней цены предложения на 4,5% до уровня 139 000 руб. за кв. м. В сегменте эконом-класса снижение составило 5,5%, а средняя цена предложения составила 104 000 руб. за кв. м. Сегмент апартаментов комфорт-класса, где в апреле средняя цена предложения составила 117 000 руб. за кв. м., по данному показателю занимает серединное положение между жилыми новостройками эконом и комфорт-класса.
Несмотря на плановое повышение цен, заявленное по некоторым объектам на май, ценовая динамика по-прежнему будет сильно зависеть от изменения структуры предложения. Так, в течение ближайшего времени ожидаются новые объемы предложения в рамках крупных микрорайонов, реализующихся на рынке сегодня: мкр. «Царицыно» и мкр. «Некрасовка-парк».
Источник:
http://mosipoteka.ru/