Бесплатная приватизация: свобода действий, но и ответственность
О том, будут ли сроки бесплатной приватизации продлены еще раз, было немало споров, многие были уверены, что продления не будет, и все-таки это произошло. Бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2013 года, однако за несколько дней до ее окончания Владимир Путин подписал указ, согласно которому срок отодвинулся до 2015 года. Это уже третье продление в современной истории России. Подробнее о приватизации рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
О том, будут ли сроки бесплатной приватизации продлены еще раз, было немало споров, многие были уверены, что продления не будет, и все-таки это произошло. Бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2013 года, однако за несколько дней до ее окончания Владимир Путин подписал указ, согласно которому срок отодвинулся до 2015 года. Это уже третье продление в современной истории России. Подробнее о приватизации рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
По данным социологических опросов, более 90% жителей столицы поддержали решение федеральной власти, а большая часть опрошенных вообще считает, что бесплатная приватизация должна быть бессрочной. Однако есть и такие люди, которые полагают, что государство и так предоставило много времени на приватизацию жилья, а все, кто хотел перевести его в собственность, успели это сделать, поэтому продление сроков ничего не изменит – «за бортом» приватизации уже сейчас остались по большей части те люди, которым она не принципиальна. Людей, игнорирующих приватизацию, в современном обществе около 20%, говорят эксперты.
Как саму приватизацию, так и продление ее сроков поддерживают те люди, которые положительно оценивают открывающиеся в связи с ней возможности завещания, дарения, продажи жилого имущества. Также после приватизации жилья собственники квартиры могут улучшить условия проживания при помощи ипотеки. Обычной стала схема, по которой приватизированная квартира продается, а после этого вырученные средства направляются в качестве первоначального взноса в банк. Говоря коротко, приватизация оказалась востребованной среди тех людей, которые являются экономически и социально активными, но вот в группе людей неблагополучных, пассивных, ограниченных тем или иным заболеванием наличие жилой недвижимости в собственности может быть сопряжено с некоторыми рисками. Например, собственник может стать жертвой мошенничества.
Проблемы с приватизацией возникают и у тех категорий граждан, которые не смогли по данному вопросу договориться с другими членами семьи-собственниками, говорят специалисты ГК «МИЦ». Квартиры, где такие люди проживают, до сих пор находятся в муниципальной собственности. В экспертном сообществе существует мнение, что для подобных групп граждан приватизация может оказаться даже опасной, поэтому им не стоит стремиться ее осуществить. Муниципальная квартира, где они проживают, будет находиться в более безопасном состоянии, чем квартира, ставшая частной собственностью. Как правило, представители указанных категорий не собираются активно участвовать в рыночных отношениях, поэтому существенной разницы между приватизированной и неприватизированной квартирой для них нет.
Продление приватизации еще на два года специалисты связывают с целым рядом других процессов, которые сейчас идут на рынке недвижимости. Например, предполагается, что с 2014 года будет введен единый налог на недвижимую собственность, который станет рассчитываться по кадастровой стоимости, близкой к рыночной. Этой мерой государство собирается пополнить бюджетные поступления от владельцев квартир, оно заинтересовано в том, чтобы собственников стало как можно больше. Также на собственников жилого имущества будет возложена оплата капитального ремонта дома. Несмотря на все эти возможные финансовые обременения, люди продолжают приватизировать квартиры.
По данным социологических опросов, более 90% жителей столицы поддержали решение федеральной власти, а большая часть опрошенных вообще считает, что бесплатная приватизация должна быть бессрочной. Однако есть и такие люди, которые полагают, что государство и так предоставило много времени на приватизацию жилья, а все, кто хотел перевести его в собственность, успели это сделать, поэтому продление сроков ничего не изменит – «за бортом» приватизации уже сейчас остались по большей части те люди, которым она не принципиальна. Людей, игнорирующих приватизацию, в современном обществе около 20%, говорят эксперты.
Как саму приватизацию, так и продление ее сроков поддерживают те люди, которые положительно оценивают открывающиеся в связи с ней возможности завещания, дарения, продажи жилого имущества. Также после приватизации жилья собственники квартиры могут улучшить условия проживания при помощи ипотеки. Обычной стала схема, по которой приватизированная квартира продается, а после этого вырученные средства направляются в качестве первоначального взноса в банк. Говоря коротко, приватизация оказалась востребованной среди тех людей, которые являются экономически и социально активными, но вот в группе людей неблагополучных, пассивных, ограниченных тем или иным заболеванием наличие жилой недвижимости в собственности может быть сопряжено с некоторыми рисками. Например, собственник может стать жертвой мошенничества.
Проблемы с приватизацией возникают и у тех категорий граждан, которые не смогли по данному вопросу договориться с другими членами семьи-собственниками, говорят специалисты ГК «МИЦ». Квартиры, где такие люди проживают, до сих пор находятся в муниципальной собственности. В экспертном сообществе существует мнение, что для подобных групп граждан приватизация может оказаться даже опасной, поэтому им не стоит стремиться ее осуществить. Муниципальная квартира, где они проживают, будет находиться в более безопасном состоянии, чем квартира, ставшая частной собственностью. Как правило, представители указанных категорий не собираются активно участвовать в рыночных отношениях, поэтому существенной разницы между приватизированной и неприватизированной квартирой для них нет.
Продление приватизации еще на два года специалисты связывают с целым рядом других процессов, которые сейчас идут на рынке недвижимости. Например, предполагается, что с 2014 года будет введен единый налог на недвижимую собственность, который станет рассчитываться по кадастровой стоимости, близкой к рыночной. Этой мерой государство собирается пополнить бюджетные поступления от владельцев квартир, оно заинтересовано в том, чтобы собственников стало как можно больше. Также на собственников жилого имущества будет возложена оплата капитального ремонта дома. Несмотря на все эти возможные финансовые обременения, люди продолжают приватизировать квартиры.
Источник:
http://mosipoteka.ru/