ТОП-8 инвестиционно-привлекательных новостроек Москвы

В июле эксперты аналитического департамента фонда «НСКА Новостройки» проанализировали рынок новостроек Москвы и определили, в каких именно строящихся объектах жилой недвижимости инвестиции будут наиболее выгодными.

ТОП-8 инвестиционно-привлекательных объектов Москвы – авторский аналитический продукт компании НСКА, отражающий экспертную оценку возможного дохода от инвестиций в новостройки Москвы. За основу рейтинга были взяты все новостройки на территории старой Москвы, где стоимость квадратного метра не превышала 200 т.р., исключая объекты, не выставленные на продажу, а также новостройки со слишком большими площадями квартир. Весь образовавшийся список, состоящий из 42 новостройки, можно разделить по группам: по срокам сдачи, по договорам приобретения, по виду жилья.

Согласно исследованию, наиболее инвестиционно-привлекательными объектами стали: ЖСК на Балаклавском проспекте с ожидаемой доходностью 55,8%, ЖК «Лобачевского» – 30,2%, ЖК «Life-Митинская» – 26,6%, ЖК «Царицыно-2» – 21,6%, ЖК «Триколор» – 20,4%, мкр. «Некрасовка-парк» – 15%, ЖК «Утесов» – 14,6%, ЖК «Царицыно» (1-я очередь) – 8,4%. По мнению экспертов ЗПИФ «НСКА Новостройки», вложения средств именно в эти новостройки с целью инвестиций, способны принести наиболее высокий доход.

Представленная в отчетах информация может служить основой для принятия решений, связанных с выбором наиболее подходящего объекта для вложений в жилую недвижимость с целью получения дохода. «С каждым нашим новым исследованием мы стараемся сделать процесс инвестирования в строящееся жилье не только доступным и понятным для частных инвесторов, но и максимально эффективным», – говорит Юрий Гольдберг, управляющий фондом «НСКА Новостройки».

Более подробно ознакомиться с другими аналитическими отчетами фонда можно на официальном сайте ЗПИФ «НСКА Новостройки» в разделе «Аналитика».


Справка

ЗПИФ «НСКА Новостройки» был создан в ноябре 2012 года при партнерстве компании НСКА, УК ГФТ Капитал и ИК Анкор Инвест.

Основным достоинством фонда является наилучшее соотношение риск/доходность, которое обеспечивается наличием недвижимости в виде активов фонда, отсутствием долговой нагрузки (плеча) и активной стратегией управления.

Фонд предназначен для неквалифицированных инвесторов, что накладывает существенные законодательные ограничения со стороны регулирующих органов по защите средств пайщиков, и позволяет привлекать в фонд физических лиц.

Средства пайщиков инвестируются в строительство жилой недвижимости в Москве и Московской области. Вложения осуществляются в проекты строительных компаний, предлагающих наиболее выгодные цены и скидки за объем и прошедшие процедуру установления рейтинга по методике компании НСКА. По завершении строительства готовые квартиры продаются, а вырученные деньги снова вкладываются в строительство.

Квартиры отбираются на основе аналитических материалов, которые позволяют найти объекты с наибольшей доходностью и рейтинга надежности новостроек, который проводит компания НСКА. Рейтинг НСКА представляет собой уникальный подход к оценке объектов недвижимости. Он отражает экспертную оценку о вероятности своевременного и правомочного завершения строительства объекта и о способности застройщика выполнять свои финансовые обязательства (как текущие, так и возникающие в процессе реализации проекта), перед дольщиками, кредиторами и контрагентами.