Апартаменты – жильё высокого качества.

Апартаменты – новый активно развивающийся в России формат недвижимости. Как любое начинание, апартаменты предлагают игрокам рынка большие возможности, но реализация таких проектов содержит и множество «подводных камней». Об этом и говорили в ходе панельной дискуссии «Апартаменты: риски формата и как их избежать», прошедшей 10 сентября в Москве в рамках международного инвестиционного форума ProEstate.
Советник юридической фирмы Borenius Russia Майя Петрова охарактеризовала апартаменты как «скромный формат квартиры», то есть помещения, где присутствует вся необходимая для жилья инфраструктура. Юрист отметила, что в правовом поле и понятийном аппарате, касающихся сферы апартаментов, пока существуют значительные пробелы, затрудняющие работу девелоперов. Это в свою очередь не мешает российским девелоперам уже сейчас реализовывать проекты апартаментов высокого уровня качества.
Основными покупателями апартаментов, по мнению Игоря Быченока, прежде всего, холостые люди или молодые семьи без детей, не нуждающиеся в большой жилплощади. С ним согласился и директор по развитию компании «Атомстройкомплекс» Виктор Ананьев. «У апартаментов есть сейчас фактор малого формата, это преимущество перед квартирами, – пояснил он. – И это решение проблемы с доступным жильем».
Ещё одна группа покупателей апартаментов – это инвесторы, которые приобретают недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду. Многие строители апартаментов и апарт-отелей ориентируются именно на них. По мнению экспертов, формат апартаментов в крупнейших городах России, несомненно, набирает обороты. Об этом свидетельствует и внимание к юридическому статусу апартаментов со стороны властей.
Петербургские девелоперы активно осваивают новый формат. «В настоящее время на петербургском рынке представлено несколько комплексов апартаментов (либо введены в эксплуатацию, либо еще строятся), каждый из которых ориентирован на определенную группу покупателей, - отметила в интервью изданию Наталья Вениаминова, генеральный директор компании «Союз Инвест Девелопмент», реализующей проект апартаментов «Salut!». - В основном это проекты, предназначенные для инвесторов, которые покупают помещения для дальнейшей сдачи в аренду. Отличием нашего комплекса «Салют!» является то, что мы предлагаем апартаменты для постоянного проживания, с прекрасными видовыми характеристиками, расположенные в парковой зоне, с высоким уровнем обслуживания при сравнительно невысокой цене. Особый акцент мы делаем на качестве внутренней отделки – нашим покупателям останется только въехать и обставить пространство мебелью». По словам Натальи Вениаминовой, апартаменты «Салют!» рассчитаны на уже состоявшихся людей, у которых либо уже есть жилье, например, за городом, либо у которых плотный деловой график и им приходится много ездить в другие города и страны.
По мнению экспертов, популярность апартаментов во многом объясняется более высоким уровнем комфорта, чем в жилых комплексах. «Апартаменты сформировали определенную нишу, «переключив» покупателей квартир эконом-класса на приобретение апартаментов в комплексах бизнес-класса с определенным уровнем инфраструктуры и обслуживания», - заявил изданию генеральный директор S.A. Ricci Владимир Авдеев.