В Латвии ожидается новый подъём спроса на дорогое жильё

Несмотря на повышение с 1 сентября минимальной планки стоимости жилья, необходимого для получения вида на жительства, латвийская недвижимость продолжает оставаться интересной для покупателей-иностранцев.

Речь идёт об известном законе, который уже вступил в силу. С 1 сентября 2014 года иностранцы смогут получить ВНЖ только при наличии в собственности недвижимости, стоимость которой составляет не менее €250 тыс. вне зависимости от расположения объекта.

До этого момента получить вид на жительство могли нерезиденты, имеющие во владении жильё стоимостью от €71 тысячи в небольших населённых пунктах и от €142 тысяч — в крупных городах. Решение о повышении более чем в три раза было связано с желанием правительства Латвии получить дополнительные доходы в бюджет и привязать ценовой барьер к реалиям современного рынка. По мнению экспертов компании Latvio — одного из популярных сайтов о недвижимости Латвии, подобное нововведение не стало причиной падения интереса иностранцев к жилым объектам страны.

Специалисты отмечают, что даже до 1 сентября приличная квартира в центре большого города по стоимости редко укладывалась в €250 тыс., так как средняя цена квадратного метра варьировалась около цифры €3500. В этом плане состоятельные иностранцы ничего не потеряли, сохранив перспективу получения гражданства в благополучной стране, входящей в Шенгенскую зону.

Второй важный момент — Латвия по-прежнему остаётся одной из немногих стран ЕС, предлагающей упрощённую процедуру получение вида на жительство. Отсутствие тяжеловесной бюрократической составляющей продолжает стимулировать спрос на латвийскую недвижимость, предоставляющую возможность адаптироваться в перспективном цивилизованном государстве.

Политические события последних месяцев также помогли латвийской недвижимости сохранить привлекательность для частных иностранных инвесторов. В условиях нестабильности, многие бизнесмены сегодня ищут «запасной аэродром» для себя и своей семьи. И таким местом зачастую становится Латвия с её благоприятным инвестиционным климатом, стабильной банковской системой и лояльным законодательством.

В настоящий момент более 80% покупок недвижимости в центре Риги приходится на нерезидентов. В ближайшем будущем по мере развития политических и экономических событий в России и Украине ожидается неизбежный рост стоимости латвийской недвижимости. Эта тенденция просматривается уже сегодня, особенно на столичном рынке, где сделки с иностранцами занимают доминирующее положение.