IKON Development: Первые новоселы ЖК «Новый Зеленоград» получили ключи
Компания IKON Development – девелопер полного цикла – сообщает о вводе в эксплуатацию многосекционного корпуса IV.04 ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград».
Компания IKON Development – девелопер полного цикла – сообщает о вводе в эксплуатацию многосекционного корпуса IV.04 ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград». Первые новоселы уже получили ключи. На сегодняшний момент продано 89% всех квартир корпуса. У клиентов еще есть возможность приобрести жилье от 3 млн рублей. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».
Корпус IV.04 – первый дом жилого микрорайона «Новый Зеленоград». Семисекционный корпус IV.04 включает 466 квартиры. Сегодня он уже введен в эксплуатацию. Благодаря тому, что в проекте есть возможность заказать дизайнерскую отделку от застройщика, многие покупатели отпраздновали новоселье в день получения ключей. Продано 89% всего объема предложения, представленного к реализации.
Столь высокий интерес к проекту объясняется его уникальными характеристиками. В отличие от «коллег по цеху», девелопер IKON Development создал продукт «на класс выше», который выгодно отличается от других новостроек. Благодаря тому, что корпус IV.04 имеет П-образную форму, покупатели могут выбрать квартиру с самыми разнообразными видами: на тихий уютный двор, лес за окном, территорию перспективного детского сада. На выбор клиентам представлено более 50 вариантов планировочных решений – как со стандартными планировками, как и с евроквартирами с объединенной кухней-гостиной.
«Европланировки стали тем самым антикризисным вариантом, пользующимся огромной популярностью на протяжении всего периода реализации проекта, – рассказывает Евгения Акимова, генеральный директор компании IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград»). – Выбирая «евро-однушку», клиент по сути покупает полноценную двухкомнатную квартиру, а покупая «двушку» – трехкомнатную, при этом оставаясь в изначально ограниченном бюджете. А благодаря тому, что мы предоставили возможность дополнительно заказать дизайнерскую отделку за разумные деньги, клиенты смогли сэкономить на ремонте. Не зря темпы реализации квартир «под ключ» оказались на 20% выше, жилья в черновой отделке».
Помимо планировочных решений, девелопер проекта также позаботился об удобстве и безопасности жителей. Первый этаж корпуса IV.04 имеет увеличенную высоту потолка в 5,5 метров. В каждом подъезде предусмотрена комната для консьержа, косясочная и кладовые помещения для хранения несезонных вещей. Кроме того, подъезды имеют сквозные проходы – с улицы и во двор. Гостевой паркинг располагается с внешней стороны корпусов, машины не имеют доступа к внутренней придомовой территории, а значит, дети могут выйти во двор, минуя внутриквартальные дороги. Одновременно жители на личном транспорте не будут испытывать сложности, связанные, например, с доставкой, погрузкой и выгрузкой.
На первом этаже сданного корпуса IV.04 уже в 2017 году откроется детский сад на территории жилого комплекса. Кроме того, в доме предусмотрено девять коммерческих помещений под размещение в них магазинов продовольственных и непродовольственных товаров, аптек, служб быта и пр.
«Корпус IV.04 стал первым домом «Нового Зеленограда», с которым мы вышли на площадку, – отмечает Василий Осипов, директор по строительству IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград»). – Это действительно интересный и нестандартный проект новостройки. Общая площадь сданного корпуса – 32 тыс. кв.м. Для сравнения – площадь домов башенного типа, которые также представлены в нашем комплексе, составляет всего 6,2 тыс. кв.м. Еще на этапе разработки концепции мы ставили перед собой цель создать комплексный продукт «на класс выше», отвечающий высоким требованиям к планировкам, архитектуре, инфраструктуре, благоустройству и отделке. Именно поэтому мы в равной степени уделили внимание не только практичности, но и визуальным характеристикам. Например, в доме была увеличена площадь остекления внешних стен. А для внешней отделки корпуса IV.04 применялась фиброцементная панель разных цветов и оттенков, а также металлический профлист. Благодаря такому решению нам удалось не просто сделать фасады яркими, но и придать им четкую геометрию».
Сегодня в сданном корпусе IV.04 ЖК «Новый Зеленоград» осталось в продаже 11% квартир. Стоимость однокомнатных лотов начинается от 3 млн рублей, двухкомнатных – от 4,1 млн рублей, трехкомнатных – от 5,8 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра в корпусе IV.04 равна 71,3 млн рублей.
«В условиях рекордного количества новостроек, многие девелоперы стали испытывать проблемы с реализацией своих объектов, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Если в докризисный период ко вводу в эксплуатацию непроданным оставалось, как правило, 10-15% объема предложения, то сейчас на рынке есть готовые объекты, в которых не реализовано 30-40% всех квартир. Это признак того, что застройщик завысил цены, либо проект уже не соответствует требованиям современного покупателя. Поэтому остаток квартир в продаже к моменту сдачи дома – один из критериев оценки. Если данный показатель не превышает 15%, то это в своем роде знак качества, свидетельствующий о том, что за новостройку активно «голосуют рублем» и другие клиенты».
Справка о проекте:
ЖК «Новый Зеленоград» строится в Московской области рядом с южной границей Зеленограда. Проект включает в себя две очереди строительства 18 современных монолитных домов различной этажности (от 13 до 18 этажей) на участке площадью 25 га. Девелопер предусмотрел наличие множества объектов инфраструктуры: двух детских садов, большой школы, комфортных паркингов, двух спортивных комплексов, поликлиники, кафе, ресторанов, мест социально-бытового обслуживания. Добраться до ЖК «Новый Зеленоград» можно по Пятницкому и Ленинградскому шоссе, а также по введенной в эксплуатацию скоростной трассе М-11 «Москва-Санкт-Петербург», время в пути до МКАД займет всего 25 минут. Кроме того, в 5 минутах езды от микрорайона располагается ж/д станция «Крюково» дорога до центра Москвы составит также не более 25 минут.
Корпус IV.04 – первый дом жилого микрорайона «Новый Зеленоград». Семисекционный корпус IV.04 включает 466 квартиры. Сегодня он уже введен в эксплуатацию. Благодаря тому, что в проекте есть возможность заказать дизайнерскую отделку от застройщика, многие покупатели отпраздновали новоселье в день получения ключей. Продано 89% всего объема предложения, представленного к реализации.
Столь высокий интерес к проекту объясняется его уникальными характеристиками. В отличие от «коллег по цеху», девелопер IKON Development создал продукт «на класс выше», который выгодно отличается от других новостроек. Благодаря тому, что корпус IV.04 имеет П-образную форму, покупатели могут выбрать квартиру с самыми разнообразными видами: на тихий уютный двор, лес за окном, территорию перспективного детского сада. На выбор клиентам представлено более 50 вариантов планировочных решений – как со стандартными планировками, как и с евроквартирами с объединенной кухней-гостиной.
«Европланировки стали тем самым антикризисным вариантом, пользующимся огромной популярностью на протяжении всего периода реализации проекта, – рассказывает Евгения Акимова, генеральный директор компании IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград»). – Выбирая «евро-однушку», клиент по сути покупает полноценную двухкомнатную квартиру, а покупая «двушку» – трехкомнатную, при этом оставаясь в изначально ограниченном бюджете. А благодаря тому, что мы предоставили возможность дополнительно заказать дизайнерскую отделку за разумные деньги, клиенты смогли сэкономить на ремонте. Не зря темпы реализации квартир «под ключ» оказались на 20% выше, жилья в черновой отделке».
Помимо планировочных решений, девелопер проекта также позаботился об удобстве и безопасности жителей. Первый этаж корпуса IV.04 имеет увеличенную высоту потолка в 5,5 метров. В каждом подъезде предусмотрена комната для консьержа, косясочная и кладовые помещения для хранения несезонных вещей. Кроме того, подъезды имеют сквозные проходы – с улицы и во двор. Гостевой паркинг располагается с внешней стороны корпусов, машины не имеют доступа к внутренней придомовой территории, а значит, дети могут выйти во двор, минуя внутриквартальные дороги. Одновременно жители на личном транспорте не будут испытывать сложности, связанные, например, с доставкой, погрузкой и выгрузкой.
На первом этаже сданного корпуса IV.04 уже в 2017 году откроется детский сад на территории жилого комплекса. Кроме того, в доме предусмотрено девять коммерческих помещений под размещение в них магазинов продовольственных и непродовольственных товаров, аптек, служб быта и пр.
«Корпус IV.04 стал первым домом «Нового Зеленограда», с которым мы вышли на площадку, – отмечает Василий Осипов, директор по строительству IKON Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград»). – Это действительно интересный и нестандартный проект новостройки. Общая площадь сданного корпуса – 32 тыс. кв.м. Для сравнения – площадь домов башенного типа, которые также представлены в нашем комплексе, составляет всего 6,2 тыс. кв.м. Еще на этапе разработки концепции мы ставили перед собой цель создать комплексный продукт «на класс выше», отвечающий высоким требованиям к планировкам, архитектуре, инфраструктуре, благоустройству и отделке. Именно поэтому мы в равной степени уделили внимание не только практичности, но и визуальным характеристикам. Например, в доме была увеличена площадь остекления внешних стен. А для внешней отделки корпуса IV.04 применялась фиброцементная панель разных цветов и оттенков, а также металлический профлист. Благодаря такому решению нам удалось не просто сделать фасады яркими, но и придать им четкую геометрию».
Сегодня в сданном корпусе IV.04 ЖК «Новый Зеленоград» осталось в продаже 11% квартир. Стоимость однокомнатных лотов начинается от 3 млн рублей, двухкомнатных – от 4,1 млн рублей, трехкомнатных – от 5,8 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра в корпусе IV.04 равна 71,3 млн рублей.
«В условиях рекордного количества новостроек, многие девелоперы стали испытывать проблемы с реализацией своих объектов, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Если в докризисный период ко вводу в эксплуатацию непроданным оставалось, как правило, 10-15% объема предложения, то сейчас на рынке есть готовые объекты, в которых не реализовано 30-40% всех квартир. Это признак того, что застройщик завысил цены, либо проект уже не соответствует требованиям современного покупателя. Поэтому остаток квартир в продаже к моменту сдачи дома – один из критериев оценки. Если данный показатель не превышает 15%, то это в своем роде знак качества, свидетельствующий о том, что за новостройку активно «голосуют рублем» и другие клиенты».
Справка о проекте:
ЖК «Новый Зеленоград» строится в Московской области рядом с южной границей Зеленограда. Проект включает в себя две очереди строительства 18 современных монолитных домов различной этажности (от 13 до 18 этажей) на участке площадью 25 га. Девелопер предусмотрел наличие множества объектов инфраструктуры: двух детских садов, большой школы, комфортных паркингов, двух спортивных комплексов, поликлиники, кафе, ресторанов, мест социально-бытового обслуживания. Добраться до ЖК «Новый Зеленоград» можно по Пятницкому и Ленинградскому шоссе, а также по введенной в эксплуатацию скоростной трассе М-11 «Москва-Санкт-Петербург», время в пути до МКАД займет всего 25 минут. Кроме того, в 5 минутах езды от микрорайона располагается ж/д станция «Крюково» дорога до центра Москвы составит также не более 25 минут.
Источник:
http://www.metrium.ru/