Можно ли купить квартиру в Сочи с перепланировкой в ипотечный кредит

Перепланировка – оптимальное решение для жилплощади с не очень удобным размещением комнат, малогабаритной кухней или прихожей. К несчастью, такой процесс способен чрезвычайно усложнить последующую продажу жилья. Что предпринять, если вы намереваетесь купить квартиру в Сочи либо другом городе, планировка которой подверглась изменению? Поговорим о проблемах, обычно бывающих вместе с этим.

Перед подписанием бумаг обязательно осуществляется оценка недвижимости с выдачей заключения. Следовательно не надо думать, что банк «ничего не узнает» о перепланировке. Также оценщики готовят заключения о типах изменений в жилище и их легитимности. Когда измененное расположение стен или неучтенный оконный проем нельзя согласовать в государственных органах, кредитная организация откажет в выдаче финансов на оплату недвижимости.

Предварительно уточните у продавца, вносил ли он коррективы в планировку квартиры? Оптимально предоставить такую задачу риелтору еще в ходе поиска квартиры в Сочи или Краснодаре.

Какая перепланировка не считается значительной?

• немного перемещенный вход в помещение;
• ликвидация перегородки в санузле;
• снятые двери;
• переставленные батареи.

Не допускается:

• демонтировать несущие стены в панельных строениях;
• запитывать систему «теплый пол» от общих коммуникаций;
• перемещать стояки канализации, отопления, газоснабжения;
• ликвидировать стену между балконом и жилым пространством.

Если банк согласиться предоставить денежные средства при имеющейся перепланировке, вероятнее всего, он обяжет вас подписать нотариальное заверение, в соответствии с которым вы будете обязаны узаконить изменения в течение шести месяцев.

В том случае, если вы желаете купить недвижимость в Сочи, отправляйтесь на электронный адрес floorsgroup.ru. Около 300 свежих предложений каждый день, помощь в ходе выбора дома, квартиры, дачи, участка.