Действительно ли независимые оценочные услуги все еще востребованы потребителями?

На рынке оценочных услуг в городе Санкт-Петербурге, по данным саморегулируемых организаций оценщиком, по состоянию на 2010 год представлено более 400 оценочных компаний. Чем же руководствоваться при выборе оценочной компании и оценщиков?
Несомненно, одним из критериев является ее размер, количество оценщиков в штате и их квалификация, сумма покрытия полиса обязательного страхования ответственности оценщика (большим плюсом является наличие и у оценочной компании страхового полиса) и конечно же авторитет компании в бизнес сообществе. Так, на сегодняшний день, крупнейшими компаниями нашего региона являются:
• Группа компаний «Аверс»,
• ЛАИР,
• Институт проблем предпринимательства,
• «Иола»,
• «МКД Партнер»
Но обратиться к вышеприведенным компаниям, не всегда означает верный выбор. Этому есть вполне логичное объяснение: крупные компании, словно локомотив, тянут за собой весь рынок. По большому счету, они являются первопроходцами в некоторых аспектах оценочной деятельности – именно они открывают новые рынки, внедряют и отказываются от новых методик в оценке, поднимают имидж нашей страны в глазах мирового сообщества. В связи с чем, при заказе услуг приходиться также доплачивать за торговую марку компании. Для полного усвоения приведем простой пример: компания Apple в 2007 году представила всему миру свой знаменитый смартфон iPhone. Для изобретения и постоянного обновления этого сложного технологической устройства, Стиву Джобсу, генеральному директору компании Apple, приходится постоянно содержать огромный штат инженеров-разработчиков. И, вряд ли найдутся оппоненты, утверждающие, что огромное число сотрудников не увеличивает себестоимость каждой произведенной единицы. Ситуация на рынке оценочных услуг очень похожа на ситуацию с себестоимостью iPhone.
А теперь разберем подробнее главный вопрос: возможно ли получить независимую оценку у компаний, не входящих в ТОП10? Для ответа на данный вопрос необходимо вспомнить тот факт, что в 2007 были внесены значительные поправки в закон Об оценочной деятельности. Суть их заключается в следующем: теперь оценщик лично несет ответственность за свою работу и итоговую величину стоимости, полученную в Отчете. За недобросовестную работу, оценщик отвечает своим имуществом, а также уголовно преследуется. Поэтому, довольно часто, компания является лишь красивой упаковкой, товарным знаком на первой странице отчета об оценке, но необходимо также обращать внимание и на оценщиков – профессионалов, которые действительно будут осуществлять эту непростую финансовую услугу.
Приведем также, для общего понимая, заключительную часть отчета об оценке, которая называется «Заявление о качестве». В нем обычно приведены следующие данные: «Все факты, изложенные в настоящем отчете, верны и соответствуют действительности, Оценщик не имеет ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в оцениваемых объектах, Вознаграждение ни в коей мере не связано с объявлением заранее предопределенной стоимости или тенденцией в определении стоимости в пользу Заказчика». Также существует профессиональный кодекс или кодекс этики оценщика, который содержит утверждения о том, что такое хорошо и что такое плохо.
Подведем итоги. Во-первых, в случае необходимости проведения оценки, необходимо ознакомиться со стоимостью работ в разных оценочных компаниях. Не лишним позвонить и пообщаться с ответственным за это человеком, сразу станет ясно о компетенции оценщиков и компании в целом. Во-вторых, не нужно бояться обращаться в небольшие компании. Маленький размер означает действительно индивидуальный подход во всем: от стоимости работ до консультирования по смежным вопросам. Одной из таких компаний является оценочная компания Капитал-Оценка. Наши эксперты-оценщики имеют огромный опыт в оценке всех видов имущества для любых целей. Наши менеджеры по работе с клиентами общаются с каждым клиентом, как с давним другом: а давних друзей не хочется расстраивать.
Вам, конечно же, предлагается все самое хорошее по разумной цене.