Купили квартиру с маткапиталом: можно ли продать ее?

В большинстве случаев маткапитал молодые семьи задействуют для приобретения жилья. Казалось бы, хорошая поддержка со стороны государства. Можно закрыть солидную часть суммы кредита и снизить таким способом финансовую нагрузку. На практике же для большинства материнский капитал стал самой настоящей проблемой. Типичная проблема: была куплена квартира в ипотеку и использован материнский капитал. В дальнейшем возникло стремление купить жилье попросторней и в более удобном районе. Сделать это просто так не получится, самые основные преграды возникают от лица органов опеки. Рекомендуем незамедлительно обращаться к специалистам, если вдруг пожелаете продать квартиру с выделенными долями.

Основная трудность заключается в том, что работники на местах по разному трактуют законы и, зачастую, дают отказ, элементарно перестраховываясь. Самое первое, что необходимо усвоить: доли в жилье с маткапиталом нужно выделить все равно, даже если у вас есть еще одна жилплощадь. Конечно, по факту глупость, но если информация дойдет до пенсионного фонда, то вас обвинят в нецелевом использовании бюджетных средств, а это серьезное нарушение закона! Как показывает опыт, продать квартиру с долями с целью покупки другого жилья вполне реально. Почитайте: продать долю ребенка.

Сначала нужно будет предъявить ваше заявление и весь пакет документов органы опеки, где их будут внимательно смотреть. Очень важно, чтобы желаемая квартира была больше по площади и находилась в благоустроенном районе. Естественно, доли детей должны быть меньше. Будьте уверены, проверка не формальная, следует отнестись к этому очень серьезно. Не надо расстраиваться, если органы опеки отказали. Как вариант, это сделать прописку в другом районе и обратиться к каким-нибудь другим специалистам. Если сегодня недвижимость по-прежнему в ипотеке, то поработать придется и с банком, поскольку жилье в залоге. Это происходит примерно так. Банк соглашается на сделку, покупатель перечисляет остаток по ипотеке банку, а оставшуюся сумму продавцу. Взято с сайта: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline2_25107.