ЗАО "Строительная компания "Ирбис" (СПб) построит новый торговый комплекс.
Строительная компания «Ирбис» будет осуществлять руководство выполнением работ на объекте Торговый комплекс по адресу Санкт-Петербург, Шувалово-Озерки, кв. 16, корп.14. СК «Ирбис» выполнит на объекте функции Генерального подрядчика.
В рамках договора с Заказчиком ООО «Эллис-Строй» ЗАО «Строительная компания «Ирбис» будет осуществлять руководство выполнением работ, оформлять акты освидетельствования скрытых работ, нести ответственность за сроки и качество выполняемых работ и применяемых материалов, отвечать за состояние строительной площадки. Как Генеральный подрядчик компания «Ирбис» обеспечит выполнение на строительной площадке необходимые мероприятия по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ.
Для обеспечения строительства объекта необходимыми подрядными мощностями, материалами, изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями, строительной техникой компания регулярно проводит мониторинг рынка. Она отбирает поставщиков и исполнителей на конкурсной основе по открытым схемам привлечения субподрядных организаций и формирования стоимости строительства.
С целью привлечения субподрядных организаций на выполнение работ на объекте СК «Ирбис» уже сформировал и согласовал с Заказчиком график подрядных торгов. Перечень видов работ и график проведения торгов находится на сайте компании по адресу www.sk-irbis.spb.ru/torg.htm
Особое значение компания «Ирбис» будет уделять осуществлению функции Технического надзора за строительством объекта. С этой целью назначен ответственный инженер технического надзора. Он будет осуществлять контроль и технический надзор за качеством, объемом, стоимостью и своевременностью выполнения строительно-монтажных работ и поставки строительного инвентаря и материалов на объект, а также за соответствием указанных работ и материалов техническим заданиям, проекту, сметным расчетам и договорным ценам, СНиП, нормативным и городским и федеральным законодательным актам. В его обязанностью входит также контроль выполнения строительно-монтажными организациями и иными участниками строительства указаний, предписаний и требований к качеству выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов, оборудования, приборов и инвентаря.
Площадь застройки составит 1 450 кв. м, общая площадь - 2 750 кв.м, из них торговые площади – 2 350 кв.м, строительный объем 13 080 куб.м.
Сейчас на проекте заканчиваются работы по возведению монолитного каркаса здания.
Принципиальное отличие работы ЗАО «Строительная компания «Ирбис» в качестве Генерального подрядчика от других строительных компаний в том, что она строит договорные отношения на основе контрактов типа «Cost-plus». При таком типе контракта стоимость строительства формируется и оплачивается Заказчиком по мере выхода проектно-сметной документации, проведения тендерных процедур, направленных на минимизацию расходов и качественное выполнение строительно-монтажных работ. Гонорар Генерального подрядчика оплачивается отдельно и устанавливается либо на фиксированной отметке, либо в виде процента от директивной стоимости строительства.
Строительство в рамках данного типа контракта может быть начато до того, как подготовлена вся проектно-сметная документация. При реализации проекта по мере необходимости происходит внесение возникающих изменений.
Для обеспечения строительства объекта необходимыми подрядными мощностями, материалами, изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями, строительной техникой компания регулярно проводит мониторинг рынка. Она отбирает поставщиков и исполнителей на конкурсной основе по открытым схемам привлечения субподрядных организаций и формирования стоимости строительства.
С целью привлечения субподрядных организаций на выполнение работ на объекте СК «Ирбис» уже сформировал и согласовал с Заказчиком график подрядных торгов. Перечень видов работ и график проведения торгов находится на сайте компании по адресу www.sk-irbis.spb.ru/torg.htm
Особое значение компания «Ирбис» будет уделять осуществлению функции Технического надзора за строительством объекта. С этой целью назначен ответственный инженер технического надзора. Он будет осуществлять контроль и технический надзор за качеством, объемом, стоимостью и своевременностью выполнения строительно-монтажных работ и поставки строительного инвентаря и материалов на объект, а также за соответствием указанных работ и материалов техническим заданиям, проекту, сметным расчетам и договорным ценам, СНиП, нормативным и городским и федеральным законодательным актам. В его обязанностью входит также контроль выполнения строительно-монтажными организациями и иными участниками строительства указаний, предписаний и требований к качеству выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов, оборудования, приборов и инвентаря.
Площадь застройки составит 1 450 кв. м, общая площадь - 2 750 кв.м, из них торговые площади – 2 350 кв.м, строительный объем 13 080 куб.м.
Сейчас на проекте заканчиваются работы по возведению монолитного каркаса здания.
Принципиальное отличие работы ЗАО «Строительная компания «Ирбис» в качестве Генерального подрядчика от других строительных компаний в том, что она строит договорные отношения на основе контрактов типа «Cost-plus». При таком типе контракта стоимость строительства формируется и оплачивается Заказчиком по мере выхода проектно-сметной документации, проведения тендерных процедур, направленных на минимизацию расходов и качественное выполнение строительно-монтажных работ. Гонорар Генерального подрядчика оплачивается отдельно и устанавливается либо на фиксированной отметке, либо в виде процента от директивной стоимости строительства.
Строительство в рамках данного типа контракта может быть начато до того, как подготовлена вся проектно-сметная документация. При реализации проекта по мере необходимости происходит внесение возникающих изменений.