evgenia_shanina / Недвижимость

Компания International Paper заняла 1 258 кв. м на 6-ом предпоследнем этаже бизнес-центра «Сенатор» на Кропоткина, 1. Арендуемые площади имеют коридорно-кабинетную планировку и выход на террасу площадью 20,4 кв. м, с которой открывается вид на исторический район Петербурга.

Договор аренды с сетью бизнес-центров «Сенатор» заключила корпорация «Аэрокосмическое оборудование» - ведущий отечественный разработчик и производитель оснащения для военной и гражданской авиации, систем ПВО, космоса и других высокотехнологичных отраслей промышленности. Компания заняла openspace площадью 456, 3 кв. м на 2 этаже нового корпуса бизнес-центра сети на Кропоткина, 1. Помещение отличается хорошими видовыми характеристиками и имеет панорамные окна.

Астана - молодой, постоянно растущий город, в котором необходимо строить, ориентируясь на перспективу. Ежегодно в Астане увеличивается численность населения, по прогнозам казахстанских демографов к 2030 году она достигнет 1,5 млн. человек. Эксперт казахстанского рынка недвижимости Геннадий Толкачев, представитель девелоперской компании GRADUM, отмечает, что сегодня темпы ввода жилья в Астане высоки, но они значительно опережают развитие инфраструктурных объектов, нехватка которых ощущается уже сегодня. Именно поэтому в настоящих обстоятельствах девелоперы начали ориентироваться на концепцию комплексного освоения территорий (КОТ).

С изменением экономических условий рынок ритейла России претерпел значительные изменения. Ритейлеры пересмотрели стратегии развития – одни в сторону расширения присутствия в двух столицах или экспансии регионов, другие были вынуждены сократить влияние или вовсе покинуть российский рынок, на замену последним пришли новые бренды. По наблюдениям специалистов компании M1 Solutions, в торговых центрах начал меняться пул арендаторов, особенно в региональных городах всех уровней. И в тех случаях, где собственники помещений подошли к смене операторов, основываясь на анализе текущих реалий рынка, покупательский трафик не только не снизился, но и показал в ряде случаев положительную динамику роста.

В г. Орехово-Зуево Московской области ведутся работы по строительству здания продуктового ритейлера Tengelmann Group. Под супермаркет Plus ГК «Портал Групп» возводит отдельностоящий одноэтажный объект общей площадью около 1 500 кв. м. При этом не менее 1 100 кв. м будет использовано под торговые цели и размещения порядка 2 500 наименований товара. В шаговой доступности от объекта расположится паркинг на 60 - 80 машиномест.

В «Сенатор» на Чапаева, 15 переехал новый арендатор. IT компания Smart BIT заняла несколько помещений коридорно-кабинетной планировки общей площадью 310 кв.м. на 3 этаже бизнес-центра.

Жилой комплекс «Золотая миля», реализующийся строительной компанией GRADUM в Астане, стал первым проектом комплексного освоения территории в Казахстане. На площади почти в 200 га девелопер строит город в городе, где предусмотрены необходимые для комфортной жизни инфраструктурные объекты.

«По прогнозам экономистов, к 2020 году объем инвестиций азиатских стран в отечественную экономику составит более 12 миллиардов долларов. Поэтому сегодня усилия государственных институтов и общественных организаций направлены внедрение дополнительных мер и механизмов, способных превратить Россию в комфортную площадку ведения бизнеса представителями Востока», - отмечает Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами ПН «РГУД», эксперт Объединенной рабочей группы по работе с иностранными инвесторами (ОРГ).

Началась реализация первой очереди масштабной комплексной застройки на стыке нового административного центра столицы Казахстана и парковой зоны реки Ишим. Квартал «Золотая миля» создается девелоперской компанией GRADUM по европейским стандартами, предусматривающим комплексное развитие территории. На более чем 190 га запланировано строительство малоэтажных элитных жилых домов и объектов социально-развлекательной инфраструктуры. Магазины, аптеки, кафе, отделения банков и досуговые учреждения займут также нежилые этажи зданий.

Комментирует Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITALИнвесторам интересны города-миллионники, а также города со стоимостью кВ.м. жилья от 55тыс.руб. В основном это города, расположенные до Урала, поскольку затраты на логистику не позволяют создать рентабельный проект. К ним относятся: Екатеринбург, Краснодар, Ростов-на-Дону, Казань, Нижний Новгород, Тюмень, Новосибирск, Ярославль и др.

С ухудшением экономической ситуации многократно выросла заинтересованность собственников коммерческой недвижимости в профессиональных услугах по проведению комплексного аудита объектов. Как отмечает Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions, количество подготовленных экспертных заключений только за первый квартал 2015 года превысило показатели 9 месяцев 2014 года по объектам торговой недвижимости и 6 месяцев 2014 года по объектам офисной недвижимости.

22 апреля в новостных лентах нескольких профессиональных СМИ рынка коммерческой недвижимости была опубликована информация о выходе на рынок нового игрока – консалтинговой компания LCM Consulting. Между тем, данное название может ввести в заблуждение потенциальных клиентов, которые могут принять новичка за опытного игрока – компанию LCMC.

Одним из якорных арендаторов в ТРЦ «Галактика» в Смоленске станет фирменный мебельный магазин «Столплит», который расположится на площади в 1800 кв.м., на данный момент новые площади торгового центра заполнены операторами на 76 %.

«Рынок жилой недвижимости будет формироваться в зависимости от потребностей современного покупателя. Клиент больше не будет готов принимать новую недвижимость которую сразу нужно допроектировать и перестраивать», - считает Саша Лукич, главный архитектор и управляющий партнер проектного бюро Portner Architects .