qbi / Недвижимость

Покупка квартиры у человека, страдающего психическим заболеванием, может отпугнуть неопытного покупателя. Люди, мыслящие рационально, не безосновательно опасаются признания сделки недействительной; есть и такие, кто боится «плохой энергетики» – покупать жилье, где жил человек с серьезным заболеванием. Однако если отбросить суеверные страхи и грамотно подойти к сделке, покупка квартиры у душевнобольного не повлечет за собой никаких невообразимых последствий.

Сегодня часто можно услышать разговоры о том, каким рискам подвергаются арендаторы жилья: и стоимость аренды может резко увеличиться, и подселить кого-нибудь могут, и вовсе могут преждевременно выгнать из съемной квартиры. Однако не меньшая опасность грозит и собственникам недвижимости, ведь зачастую арендаторы задерживают оплату и портят имущество. Даже пустой квартире, в которой, казалось бы, нечего ломать, неаккуратные жильцы могут нанести урон, повредив окна или сантехническое оборудование. Кроме того, в результате неосторожных действий арендаторов могут пострадать соседи, а отвечать за это вынужден будет владелец жилища. Минимизировать свои риски арендодатель может при помощи страхования аренды. О том, насколько действенной может оказаться данная мера, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина.

Порой покупатели жилья попадают в ситуацию, когда продавец настоятельно просит, а то даже и требует указать в договоре купли-продажи стоимость объекта в 1 млн руб. Обусловлено это нежеланием платить налог от продажи недвижимости, которая находится в собственности продавца менее трех лет. Если же жилплощадь реализуется по цене, не превышающей 1 млн руб., то продавец освобождается от выплаты налога. Покупатель, плохо знакомый с рынком недвижимости, может даже не подозревать, какими тяжелыми последствиями может для него обернуться заключение «сделки на миллион».

ГК «МИЦ» получила кредитную линию от Московского банка Сбербанка России на строительство дома в рамках жилого комплекса «Новое Павлино» в городе Железнодорожный.

Компания «МИЦ-недвижимость» начала реализацию квартир в клубном комплексе бизнес-класса «Скай Паркс», расположенном в Лосиноостровском районе города Москвы, в 10 минутах ходьбы от метро «Бабушкинская».

Бюджет покупателей экономичного жилья зачастую настолько ограничен, что особое значение при выборе квартиры приобретает планировка жилища, а конкретнее – возможность организовать на имеющихся метрах максимально комфортное пространство. О том, что в планировке покупатели недвижимости эконом-класса считают наиболее привлекательным, а что им приходится не по душе, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»).

В скором времени у граждан нашей страны появится возможность зарегистрировать права на квартиру, дом или земельный участок через Интернет. Также они смогут запрещать регистраторам проводить сделки со своим имуществом или его долями без их присутствия. Все эти возможности прописаны в новых нормах федеральных законов, вступивших в действие 1 октября. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Компания «МИЦ-Недвижимость» информирует о продлении акции в ЖК «Новокосино Квартал Европа». Согласно условиям акции при внесении 100%-оплаты покупатели получают скидку до 7 000 рублей от стоимости квадратного метра. Срок действия акции продлен до 30 декабря 2013 года.

При покупке квартиры в новостройке обилие рисков – в особенности риск недостроя – компенсируется относительно доступной стоимостью объекта недвижимости. Однако будущий дольщик должен понимать, что оплатой покупаемого жилья его расходы не ограничатся. О том, какие еще крупные расходы должен учитывать покупатель «первички», рассказывают специалисты отдела новостроек ГК «МИЦ».

В скором времени для того, чтобы сделать из своей квартиры гостиницу, не надо будет переводить её в нежилой фонд. Новые поправки в Гражданский кодекс РФ были подготовлены Министерством культуры, с мая 2012 года отвечающим за туризм. Согласно законопроекту, копия которого имеется в распоряжении «Известий», упрощение коснется малых средств размещения или мини-гостиниц, располагающих фондом не более 50 номеров. Подробнее о новой инициативе властей рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Самым важным документом, связанным с ипотекой, является кредитный договор. Это договор между банком и потребителем, в котором оговаривается сумма, сроки и все прочие условия предоставления кредита, включая процентную ставку, всевозможные комиссии, право или отсутствие такового на замену предмета ипотеки. Зачастую заемщики совершают одну и ту же ошибку: обрадованные тем, что кредитная организация согласилась выдать необходимую для покупки жилья сумму, они подписывают кредитный договор, лишь бегло взглянув на него. Однако именно этот документ на долгие годы будет одним из важнейших договоров в жизни заемщика, поэтому эксперты кредитного рынка настоятельно рекомендуют тщательно его изучить, прежде чем подписывать.

Редко когда раздел наследства протекает спокойно. Как правило, этот процесс сопровождается спорами между наследниками, и подчас они могут быть очень ожесточёнными, особенно если дело касается жилья. Существует категория лиц, которые независимо от того, были они упомянуты в завещании или нет, в любом случае получают обязательную долю в квартире. О том, кто входит в эту категорию граждан и каков размер получаемой ими доли, рассказывает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская.

В начале декабря группа компаний «МИЦ» отпраздновала свой четырнадцатый день рождения. Праздничное мероприятие прошло на одной из лучших площадок города Москвы — банкетном зале Forum Hall.

Компания «МИЦ-Недвижимость» объявляет о выходе в продажу новых объемов жилья в ЖК «Молодежный 3». В линейке предложения появились бюджетные варианты, стоимость квартир начинается от 2 578 030 руб. Дополнительно «МИЦ-Недвижимость» информирует о переносе срока ввода в эксплуатацию ЖК «Молодежный 2» с I квартала 2014 года на декабрь 2013 года.