qbi / Недвижимость

21 апреля Дон Кинг и соперник Дениса Ледебева Гильермо Джонс прибудут в Москву, чтобы принять участие в официальной пресс-конференции перед шоу, которая пройдет в ресторане MAXIM BAR.

Анализ первичного рынка многоквартирной жилой недвижимости «новой» Москвы и Московской области в радиусе 15 км от МКАД.

Группа компаний «МИЦ» выступила генеральным партнером 30-ой международной выставки недвижимости «Домэкспо», которая пройдет с 10 по 13 апреля 2014 года в Москве, в Гостином дворе. Во время работы выставки компания объявила специальные условия приобретения жилья в своих проектах, акция действует с 7 апреля и продлится до 17 апреля.

При выдаче ипотечного кредита рискует не только заемщик, но и банк. Именно поэтому все кредитные организации оформляют в качестве залога купленное или уже имеющееся у заемщика жилье и в случае дефолта последнего реализуют его, что называется, «с молотка». Но иногда случается так, что вырученных от продажи средств не хватает на полное погашение долга, и в итоге клиент остается без квартиры, но с долгами. О том, как не попасть в такую неприятную ситуацию, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

На сегодняшний день ситуация с межеванием в нашей стране сложилась весьма неоднозначная. С одной стороны, имеется закон «О государственном кадастре недвижимости» от 1 марта 2008 года, согласно которому процедура межевания для совершения сделок стала не нужна. С другой же, многие инстанции, такие как Росреестр, нотариальные конторы или агентства недвижимости, настаивают на предоставлении документа о межевании. Сам же процесс сложный, трудоемкий и затратный, поэтому собственники земли не торопятся его проводить. Но при этом межевание может быть весьма полезно. В каких случаях – рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

ГК «МИЦ» проводит акцию «Остатки сладки» в ЖК «Новое Павлино». В рамках действующей акции 15 квартир в построенных домах предлагаются с дисконтом в 2000 руб/кв.м. Сладкое предложение действительно в течение апреля 2014 года.

Тенденцией 1 квартала 2014 года стало снижение объема предложения в сегменте бюджетных новостроек. Ввиду временного отсутствия новых масштабных проектов на рынке и высокого спроса со стороны покупателей, объем предложения по итогам 1 квартала 2014 г. снизился более чем на 20% по сравнению с аналогичными показателями на конец 2013 года. Наиболее существенное снижение (почти на 50%) зафиксировано в сегменте эконом-класса.

Согласно поправкам к федеральному закону 214-ФЗ, которые вступили в действие в начале 2014 года, российские застройщики теперь обязаны страховать свою ответственность перед дольщиками. Отношение к нововведению у экспертов варьируется: одни видят в страховании застройщиков меру, польза которой сопоставима с введением в 2004 году самого 214-ФЗ, другие напоминают, что минимизация рисков всегда влечёт за собой рост цен. О том, что страхование ответственности застройщиков принесет рядовому потребителю, рассказывают специалисты юридического отдела ГК «МИЦ».

Группа компаний «МИЦ» получила разрешение на строительство детского сада в рамках жилого комплекса «Татьянин Парк». Строительные работы начнутся в апреле 2014 года, предполагаемый срок завершения строительства намечен на июнь 2015 года.

Как быть ипотечному заемщику, если в одно прекрасное утро он подсчитал свои деньги и понял, что на очередной платеж не хватает средств? Потихоньку собирать вещи и готовиться к выселению из квартиры, полученной такими трудами? Этот вариант лучше отмести сразу: еще не всё потеряно, и можно избежать неприятностей. Продавать квартиру вовсе не обязательно, гораздо проще прийти в банк и договориться о кредитных каникулах, дабы спокойно поправить свое материальное положение. Подробнее о такой практике рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Когда говорят о том, что за время выплаты ипотечного кредита в жизни заемщика может многое поменяться, то, как правило, ввиду имеют некие негативные изменения: потерю работы или трудоспособности, развод и т.д. Однако далеко не всегда изменения столь драматичны – заемщик может получить и повышение на работе, и наследство, и вывести свой бизнес на новый уровень. В этом случае он может задуматься о смене жилья на более просторное или удачно расположенное. Но ведь старая квартира находится в залоге у банка, и совершать какие-либо манипуляции с ней без согласия банка нельзя? Можно ли заемщику сменить залог? Распространена ли такая практика у банков или она носит единичный характер? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Покупка жилья в другом городе – не самый редкий вариант сделки на современном рынке недвижимости. Для московского региона он вполне характерен: москвичи продают квартиры в старом жилом фонде и переселяются в новостройки городов-спутников, привлеченные демократичными ценами и хорошей экологией, приезжие из регионов стремятся приобрести московское жилье, а вместе с ним и прописку. Суммы сделок большие, поэтому многие вынуждены брать ипотеку, и здесь возникает вопрос: можно ли, проживая в одном городе, получить ипотечный кредит в другом?

Общий объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам февраля 2014 г. снизился на 6%. В текущем месяце отмечается достаточно высокий спрос на рынке первичного жилья в сегментах эконом и комфорт-класса. В текущем месяце предложение на рынке новостроек комфорт-класса пополнилось новым корпусом (корпус №2301) в строящемся мкр. «Зеленый бор» в Зеленограде. В эконом-классе новые объекты на рынок не выходили, объем предложения по реализующимся проектам снизился почти на 30%, в частности в мкр. «Некрасовка-парк» объем предложения снизился почти в два раза, снижение на уровне 25% отмечено в мкр. «Life-Митинская», в ЖК «Вершинино» объем предложения снизился почти на 14% по сравнению с прошлым месяцем.

В Москве прошла конференция «Девелопмент в Московской области: градостроительная политика региона». В конференции приняли участие представители крупнейших девелоперских компаний Московского региона, в том числе ГК «МИЦ». На повестке дня были вопросы развития региона в будущем и условия работы застройщиков.