qbi / Недвижимость

Приближается лето – период поездок, отпусков и дач. Многие люди в это время собирают вещи и отправляются в длительное путешествие или просто на собственный участок, чтобы провести как можно больше времени вдали от шума и духоты мегаполиса. И этим очень часто пользуются квартирные воры и мошенники, проникающие в пустующее жилье. Какие квартиры находятся в группе риска и каков самый действенный способ защиты жилья? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Нетрудно представить ситуацию: в собственности семьи имеется квартира, где одна из долей записана на несовершеннолетнего ребёнка. Родители планируют улучшение жилищных условий, надеясь продать старое жилье и купить новое, более хорошее, с помощью ипотечного кредита. Здесь семья сталкивается с трудностями: прежде всего, продать квартиру, где есть несовершеннолетние собственники, не так просто – органы опеки и попечительства потребуют предоставления детям доли в другом жилье. А банк, в свою очередь, совершенно не заинтересован в том, чтобы принимать в залог квартиру, где среди собственников будут несовершеннолетние. Как же быть? О путях решения этой проблемы рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Получение ипотечного кредита предполагает много хлопот по оформлению различных документов: заемщику нужно доказать свою платёже- и дееспособность, показать семейное положение, трудоустройство, даже отношения с армией, если таковые есть. Когда андеррайтинг пройден, и начинается длительный период выплат, заемщику кажется, что теперь главное – выдержать график платежей, а уж закроется кредит как-нибудь сам собой, с внесением последней суммы. К сожалению, это не так, и при его закрытии ещё придётся выполнить ряд формальностей. О тонкостях завершающего этапа ипотеки рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

В число обременений, которые могут быть наложены на жилое имущество, входит такое понятие, как арест. Его основное назначение – временно «законсервировать» право собственности на недвижимость, чтобы владелец не мог изменить его физическое и юридическое состояние, поэтому арестованную квартиру или дом нельзя ни продать, ни подарить, ни даже сдать в аренду. Самыми частыми поводами для ареста жилья становятся разнообразные долги, в том числе и ипотечные, но арест недвижимости – не приговор, и его, как и всякое обременение, можно снять.

В линейке предложения «МИЦ-недвижимость» появился новый объект. Компания начинает реализовывать квартиры в ЖК «Приозёрный», который возводится в городе Железнодорожный.

Главным условием успешного погашения ипотечного кредита является аккуратность и своевременность внесения ежемесячных платежей. Просрочки в этом деле не то что нежелательны – они практически недопустимы. И дело тут отнюдь не в начисленных за них пенях, а в самом факте нарушения кредитной дисциплины. А это уже действительно неприятно. О том, какие штрафы могут быть начислены, и после какой просрочки банк может потребовать досрочного погашения, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Несмотря на то, что темпы роста ипотеки не останавливаются уже четвёртый год подряд, ипотечные сделки до сих пор вызывают у наших сограждан целый ряд опасений. В первую очередь это касается вторичного рынка, где покупатели-ипотечники всё ещё могут столкнуться с недоверием и даже отказом со стороны продавца. О том, чего опасаются продавцы и какие плюсы есть у ипотечного покупателя, рассказывают специалисты компании ГК «МИЦ».

Сосредотачиваясь при продаже жилья на рекламе, показах и торгах, многие продавцы забывают, что для успешной сделки необходимо собрать довольно внушительный пакет документов. В итоге может возникнуть не слишком приятная ситуация, когда договоренность есть, клиент готов передать деньги, а необходимую бумагу нужно ждать еще, скажем, неделю. При этом собирать документы чересчур рано тоже не стоит, ведь у некоторых из них может быстро истечь срок действия. Так как и когда лучше озаботиться сбором документов? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Представьте ситуацию: вы готовитесь к покупке квартиры в кредит, а вам вдруг предлагают работу – с более высокой зарплатой и должностью. Новость прекрасная, но как быть, если документы на ипотечный кредит уже собраны и поданы в банк, а возможно, и заем уже одобрен? Не помешают ли карьерные изменения получению кредита? О том, как банки относятся к смене работы и к вопросу трудоустройства заёмщиков в целом, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Инвестиции в недвижимость являются едва ли не самым надежным способом сохранить и приумножить свои накопления. Особенно актуально это становится на фоне последних экономических событий, в частности, отзыва лицензий у очередной группы банков и слабеющего курса рубля. В период, когда рубль может быстро обесцениться, инвестиции в квартиру выглядят особенно привлекательно. О том, как правильно вложить деньги в жилье и как на этом заработать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Не так просто владельцу доли в квартире продать её в случае серьезной нужды. Необходимо выделить долю в натуральном виде, найти покупателя, согласного приобрести лишь часть жилья, да еще и за нужную сумму. Однако кто действительно может усложнить задачу, так это сособственники квартиры, не желающие видеть в ней новых жильцов. Нередко они оспаривают сделку и добиваются признания её недействительной на основании того, что их, якобы, никто об этом не оповестил. Что же делать, если собственники препятствуют продаже доли и при этом сами не хотят её выкупать? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Покупка недвижимости, особенно на вторичном рынке, всегда связана с большими рисками потери права собственности. Если в течение трех лет после покупки обнаружатся новые факты – например, неучтенные права несовершеннолетнего собственника, сделку могут признать недействительной. Защитить свое право собственности можно с помощью титульного страхования, но чтобы гарантированно получить компенсацию по нему, нужно тщательно продумать, какие страховые случаи вносить в страховой договор. О том, от каких опасностей стоит застраховать свой титул собственника, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Не так-то просто найти квартиру в Москве по адекватной цене. Многие собственники серьезно завышают цену жилья, обращая внимание лишь на его плюсы и игнорируя очевидные недостатки. Арендаторы в свою очередь очень хотят сэкономить и до последнего надеются найти дешевую квартиру, абсолютно не обращая внимания на средние рыночные цены. О том, из чего же складывается цена аренды, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Группа компаний «МИЦ» выступила генеральным партнером финала чемпионата ГУ МВД России по Москве по хоккею с шайбой в честь 69-летия Победы в Великой Отечественной войне.