qbi / Недвижимость

Для оформления сделки с недвижимостью порой требуется не один месяц – столько она заключает в себе тонкостей и различных операций. И это не считая предварительного периода, когда покупатели придирчиво выбирают будущее жилье, а продавцы ждут сговорчивых покупателей. А бывает, что продавцу ждать совершенно некогда: деньги нужны очень срочно, и сделку надо совершить в самые краткие сроки. Чтобы привлечь покупателя, он готов сделать хорошую скидку, и все равно покупатель может не «клюнуть» – очень уж велик риск. О том, чем рискуют участники «быстрой» сделки, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

О необходимости доступной ипотеки в России говорят уже давно. Проблема и впрямь стоит довольно остро, ведь нынешние 12-14% не идут ни в какое сравнение с западными странами. Путей решения предлагалось множество, однако ни один из них так и не принес существенных результатов. Настало время новой попытки, на этот раз власти решили создать сберегательные кассы для граждан. Подробнее о новой инициативе рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Как известно, покупка жилья на ранних стадиях строительства – выгодное приобретение: цены ниже, выбор квартир больше. Однако выгоды, как и всегда, сопряжены с серьёзными рисками: строительство может быть приостановлено, застройщик может столкнуться с финансовыми трудностями или и вовсе оказаться недобросовестным, и тогда покупатель строящегося жилья перейдёт в категорию обманутых дольщиков. Поэтому перед покупкой жилья на первичном рынке многие интересуются, какие документы необходимо проверить у девелопера, дабы убедиться в его честности и ответственности. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Наверное, каждый житель столицы уже знает, что такое «резиновые квартиры». Обычно под этим термином подразумевают жилье, в котором прописано огромное количество жильцов. Как правило, делается это лишь ради регистрации, проживают же «призрачные» постояльцы где-то еще. Но встречаются, и порой довольно часто, такие квартиры, где реально проживает десять, пятнадцать и даже больше человек. Подробнее о таких стихийных общежитиях, а так же о запланированных мерах борьбы с ними рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Выводы об основных тенденциях первичного рынка жилой недвижимости Московской области (г. Видное и г. Железнодорожный) и «новой» Москвы по итогам апреля 2014 г.

Под сроком экспозиции жилья понимается период с момента подачи собственником объявления о продаже объекта до заключения сделки купли-продажи. Таким образом, если продавец выставил жилье в феврале, а сделка купли-продажи была заключена в апреле, то в данном случае можно говорить, что срок экспозиции жилья составлял два месяца. От каких факторов зависит время экспозиции, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина.

Вопрос о рефинансировании ипотечного кредита встает обычно в том случае, когда заемщика не удовлетворяет текущая процентная ставка. Ипотека – долгосрочный кредит, а поэтому условия кредитования, которые в свое время казались весьма выгодными, со временем могут показаться совершенно «провальными» на фоне появляющихся новых программ. В такой ситуации ряд заемщиков решают изменить условия, на которых они выплачивают некогда оформленный кредит. Однако на деле рефинансирование ипотеки является делом непростым. О том, на что необходимо обратить внимание и что нужно учитывать перед тем, как подавать заявление на рефинансирование кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Борьба с нелегальной арендой приносит свои плоды: как сообщает УФНС столицы, к началу февраля 2014 года московские арендодатели сдали более 1 тысячи налоговых деклараций, это на 20% больше, чем за аналогичный период в том году. Платить налоги становится проще, поэтому собственники выходят из «тени». Недавно Департамент экономической политики и развития Москвы озвучил ещё одну идею: усовершенствовать патентный способ уплаты налогов, сделав его дифференцированным. О том, что представляет собой налоговый патент сегодня и насколько он удобен, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Любая сделка с недвижимостью несет опасность для ее участников. Однако есть такие сделки, риски которых особенно велики. О том, что это за сделки и можно ли сделать их безопаснее, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Группа компаний «МИЦ» получает разрешение на ввод в эксплуатацию первых двух корпусов и детского сада в ЖК «Новое Павлино» в Железнодорожном. В начале лета начнется процесс приема-передачи квартир и выдача ключей.

Московский банк Сбербанка России принял участие во внешнеэкономической сделке, обеспечивающей проведение профессионального боксерского поединка между россиянином Денисом Лебедевым и панамцем Гильермо Джонсом.

23 апреля в Центре международной торговли начал работу ежегодный мультимедийный форум «Девелопмент 2014: точки роста», организованный ИД «КоммерсантЪ». Генеральным партнером мероприятия выступила группа компаний «МИЦ».

С 10 по 13 апреля 2014 года в Москве прошла 30-ая Международная выставка российской и зарубежной недвижимости «Домэкспо». В рамках деловой программы выставки компания «МИЦ-Недвижимость» приняла участие в семинаре «Новостройки для жизни и инвестиции».

16 апреля ГК «МИЦ» приняла участие в торжественной церемонии награждения лауреатов ежегодного регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды». Компания «МИЦ-Недвижимость», входящая в состав группы компаний «МИЦ», стала победителем в номинации «Лидер ипотеки». По завершению мероприятия прошло награждение победителей конкурса «Золотое перо», профессиональным спонсором которого выступила группа компаний «МИЦ». Компания была отмечена в номинации «Самое выдающееся PR-мероприятие на рынке недвижимости» и удостоена диплома за вклад в развитие цивилизованного рынка недвижимости московского региона и активную поддержку деятельности Московской Ассоциации Риэлторов.